想验房？先收房交大修基金 业主：交房无竣工验收备案表，怕房子有问题开发商：办备案表需两三个月

华商报讯（记者 蒲阳）2017年3月，张俊（化名）在西安未央区龙记玖玺小区首付22万余元购买了一间约112平方米的商品房，之后交房延期不说，被通知交房后也是波折不断。

>>业主

开发商通知收房，却无竣工验收备案表

担心房子有问题无法入住

“合同约定2018年12月31日交房，到时间了开发商却单方面将交房延迟到今年6月1日，工作人员说按合同地址寄信通知了我，但我并没收到。”张俊说，目前，他还在外租房。

前两天，张俊接到通知前去收房，但开发商提供不了竣工验收备案表，要验房还得先签字收房。

“开发商也说不清竣工验收备案表什么时候能办下来，但要求业主先签字收房、交纳大修基金后才能验房。”张俊说，没有竣工验收备案表他不仅担心房屋可能存在质量问题，还担心小区无法接入水、电和天然气而无法正常入住。

此外，张俊还收到一份交房通知称，不按通知收房日期收房或联系开发商，将视为默认收房。

>>开发商

办备案表需两三个月，业主签字收房才能验房

如果房子有问题工程部会维修

5月31日下午，华商报记者在张俊的购房合同中看到，房屋出卖人为“陕西聚安实业有限公司”，在商品房交付条件中第一条就约定“该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件”。

而在张俊收到的交房通知中写着“敬请您能于2019年6月7日来收房，如您不能按上述时间前来收房，请您及时与我们联系并为您做出另行安排，否则将视作您已收房”，标注时间是2019年5月18日。

该小区20号楼1单元的一位业主对记者说，小区目前已有900多户业主被通知收房。

当日下午2时许，记者以业主身份拨打了该小区开发商电话，工作人员表示，竣工验收备案表具体何时办好他不清楚，按正常情况两三个月就能办好。“天然气是业主到天然气公司就能开通，小区水电已经通了，水是市政供水，电暂时用小区里3000伏的电。”工作人员说，整个小区第一标段交付完后就会连接市政电，而延期交房的违约金将在收房后15天打到业主卡上。

对于通知收房日期前不联系将默认收房，该工作人员说：“收房得有个期限吧，有些业主一两年不来收房，总不能一直空着。”

该工作人员还称，如要验房，需交完大修基金、签字收房后才行。“如果收房后房屋出现问题，工程部会进行维修，房屋有两到三个月的维修期。”

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