上周西安住宅成交回暖港务区销量蝉联冠军

本报讯（李潼记者李勇军王程鹏）5月以来，西安楼市一直保持活跃，市场成交量总体保持平稳。据阳光售房网统计，上周全市商品房成交30.214万平，环比上涨10%有所回暖。住宅方面，多个区域成交量成倍增长，港务区以5.9万平的销量蝉联区域销冠。上周住宅成交20.95万平环比上涨近三成

进入五月，西安楼市每周供应和开盘数量都处于一个较高水平。据阳光售房网统计，上周全市商品房成交量有所上涨，共成交30.24万平，环比上涨一成左右。从成交情况来看，住宅、办公类房源成交涨幅较大，其余各物业均有小幅度的下滑。

住宅方面，受开盘数量及开盘周期等影响，上周成交量开始有所回暖。据阳光售房网统计，上周成交20.95万平，环比上涨27%。其中110~120平、120~130平的房源占比超过一半，分别成交5万平、6.3万平，而130平以上的大面积房源小幅度下滑。

公寓方面，上周成交量环比基本持平，共成交2.18万平，其中港务区西安华南城成交超百套。在“住宅限购”政策下，对房地产情有独钟的投资客，开始投资商住公寓;另外，一些首次置业的刚需群体，也选择购买作为过渡产品，以后换房时可租可售，这些都是公寓受青睐的原因。

华润置地未来城市

销量4.3万平成为单盘销冠

从全市住宅单盘成交TOP10榜单来看，前十项目共成交15.46万平，占比超过七成，其中四盘成交量超过万平。华润置地·未来城市以4.3万平的销量位居单盘成交第一宝座，世茂璀璨倾城、金地南湖艺境分别成交2.3万平、2.2万平紧随其后。

项目位于港务区杏渭路与向东路十字南侧，总占地380亩，涵盖高层、洋房、星级酒店、公寓和商业等。紧邻3号线双寨站和14号线体育中心站，交通出行十分方便。受全运会效应影响，区域教育、医疗、商业等配套正在不断完善中，后期居住环境会有一定提高。

港务区成交5.9万平再度夺冠

成交量力压各区

从全市各区域住宅成交来看，多个区域成交量都有明显的上涨。受单盘销量大涨的影响，上周港务区再次夺冠，共成交5.9万平，环比大涨112%，其中华润置地未来城市成交量占到七成。除此之外，热盘绿城西安全运村、汇悦城分别成交55套、34套。

上周涨幅较大的还有曲江、城北和经开区域。其中曲江上周成交3.12万平，环比上涨130%，金地南湖艺境单盘成交2.23万平。项目于4月下旬推出最后一栋住宅16#楼，得益于地段、均价、户型、配套等较高的性价比，最终吸引了两千多人摇号，5月上旬开盘选房。另外，中海·曲江大城、美好时光也有少量房源成交。

城北、经开区域上周成交量呈几十倍增长，其中城北成交2.41万平，主力楼盘紫薇东进成交1.54万平。项目位于二环内含元路北侧，距离大明宫遗址公园较近，周边基本生活配套齐全，再加上户型以两室为主、均价刚过万元线，因此一经推出就受到很多纯刚需置业群体疯抢。

经开上周成交2.51万平，世茂璀璨倾城单盘成交量占到九成以上。项目位于徐家湾改造片区，以高层、洋房为主。目前周边交通、商业等配套缺乏，附近家居、建材市场较多，对居住环境会有一定影响，待改造完成后环境将有所改善。

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