西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2019〕58号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，西安市自然资源和规划局委托西安市土地储备交易中心以拍卖方式出让5宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地情况

出让5宗地均位于未央区元朔路以东、郑西铁路以南、西铜路以西。

宗地一，地籍编号为WY6-18-300，净用地20827.82平方米（折合31.242亩），用途为居住、商服（共用宗），容积率不大于3.5不小于1.2，建筑密度不大于21.4%，绿地率不小于42%。其中住宅用地20215.82平方米（折合30.324亩），出让70年；商服用地612平方米（折合0.918亩），出让40年。

宗地二，地籍编号为WY6-18-302，净用地8974.61平方米（折合13.462亩），用途为居住、商服（共用宗），容积率不大于3.5不小于1.2，建筑密度不大于40.7%，绿地率不小于10%。其中住宅用地7205.17平方米（折合10.808亩），出让70年；商服用地1769.44平方米（折合2.654亩），出让40年。

宗地三，地籍编号为WY6-18-301-1，净用地25807.82平方米（折合38.712亩），用途为商服，容积率不大于2.77，建筑密度不大于35.57%，绿地率不小于20%，出让40年。

宗地四，地籍编号为WY6-18-299，净用地16942.19平方米（折合25.413亩），用途为居住、商服（共用宗），容积率不大于3.32不小于1.2，建筑密度不大于22.53%，绿地率不小于30%。其中住宅用地16740.62平方米（折合25.111亩），出让70年；商服用地201.57平方米（折合0.302亩），出让40年。宗地内规划公办预留幼儿园，建筑面积3200平方米。

宗地五，地籍编号为WY6-18-301-2，净用地19907.94平方米（折合29.862亩），用途为居住、商服（共用宗），容积率不大于3.66不小于1.2，建筑密度不大于32.13%，绿地率不小于30%。其中住宅用地17429.67平方米（折合26.145亩），出让70年；商服用地2478.27平方米（折合3.717亩），出让40年。

上述宗地内住宅用地实行全装修成品交房，各宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过西安市国土资源网上交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。本次出让可单独竞买也可联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，宗地一、二、四、五设定最高限价，报价达到最高限价后转竞配建公共租赁型保障房面积，以配建面积最大者确定为竞得人。宗地三按价高者得为原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见各宗地拍卖出让文件。申请人可于2019年6月3日以后登录西安市国土资源网上交易系统（http://zygh.xa.gov.cn或http://117.35.182.234:8080）查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

五、竞买保证金:宗地一为人民币4500万元，宗地二为人民币2000万元，宗地三为人民币4100万元，宗地四为人民币3600万元，宗地五为人民币4500万元。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2019年6月11日下午4时整。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年6月12日下午3时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。

七、如果在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

拍卖出让业务联系人及咨询电话：

西安市土地储备交易中心：刘洁（029）84266781

网挂系统使用服务：宋飞（029）84290322

数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心

2019年5月23日

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