交了8万开店租金 发现遭遇“二房东”

拿出多年积蓄来西安投资开店，没想到不但店没开起来，交的8万元租金也打了水漂。近一年来，36岁的张栋（化名）被这件事烦得够呛。

投资开店

交了钱店没影

来自四川的张栋有一身好厨艺，2012年至2017年在榆林市经营着一家麻辣香锅店。2017年11月中旬，为了能照顾到在西安生活的妻儿，他将榆林的店关业，来到西安重新找地方投资开店。

2017年12月，他看中了位于凤城四路万尚生活馆1楼美食城的一个档位，与出租人西安文宴尚品酒店餐饮管理有限公司口头达成协议，决定将这一档位租下来。

“当月的19日、20日，我就通过银行转账的方式，给该公司法人曾某的账户转去一年的租金，共计8万元。”张栋告诉三秦都市报记者，之后的2018年1月1日，他与该公司补签了《房屋租赁协议》，双方约定，文宴尚品公司将上述档位租给他，租期自2018年1月1日起至2018年12月30日止，文宴尚品公司如不能依约履行该协议，应支付年租金5%的违约金。

签订合同当天，虽已是约定的租期，但因档位正在装修，张栋并没能立马入驻。“当时这个公司给我说，快过年了，他们抓紧搞装修，年后肯定能开业，我们也就没说啥。结果年后拖到了3月份，我们还是没能拿到档位。”张栋说，那段时间，他及其他承租人多次追问，结果得到了一个令人大跌眼镜的说法。“他们说，之所以一直没能正常开业，是因为这个商场不属于他们公司，他们只是二房东，现在房子的所有人不愿把房子租给他们了。”

起诉追债

8.4万元近一年也没拿到

白白折腾自己几个月，气愤不已的张栋随后将该公司起诉到未央区法院，要求其退还自己交纳的8万元租金，并按租赁协议赔偿年租金5%的违约金。

未央法院支持了张栋的诉求。最终判令被告文宴尚品公司在判决生效后10日内，退还原告张栋租金及违约金8.4万元，并承担该案受理费。

本以为打赢了官司，自己的合法权益就得到了保障，可现在近一年过去了，张栋还是没有收到文宴尚品公司应当退还的8.4万元。“他们的人也能联系上，但就是以各种理由始终不还钱。”张栋称，之后他也向法院申请了强制执行，可是这笔钱依旧没能讨回。

法院回应

申请人可积极提供线索

另据记者了解，从该公司手中租赁美食档位的，还不止张栋一人。据知情人透露，另外还有11个人有相同遭遇，这12人交付给这家公司的租金加起来，足有63万元。

昨天下午，三秦都市报记者联系到该公司法人曾某，欲核实这一情况，对方以“这件事有专门的人负责”为由拒绝了采访，称法院判决一事是真实的，但他们也是受害者，负责此事的人之后会给记者回电。但截至记者发稿，并未收到相关回复。

针对“赢了官司却迟迟拿不到钱”一事，记者也联系了未央区法院。一位工作人员解释称，申请执行人在申请强制执行后，法院会依法查询该公司及其法人的资产状况。迟迟未能执结该案，通常是因为被执行人名下无可供执行财产。在这一阶段，申请执行人应当充分发挥注意义务，多关注被执行人的资产状况，一旦发现有可供执行的财产线索，或对方有隐匿财产的行为，及时向办案法官汇报。

“另外，我们需要强调一下，不是说被执行人名下没有可供执行财产，我们就不管了，我们已经依法将其上了‘老赖’黑名单，对其采取限制高消费等措施。只是，执行阶段申请执行人也应当全力配合法院工作，积极提供线索。”

本报记者张晴悦

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