原装入户门打开时挡了消防通道 后开的门被认定违建须拆除 我家的门究竟该咋开

高女士家原本的入户门外开，挡住了1层通往电梯间的消防通道华商报记者 邓小卫 摄

华商报讯（记者 于震 摄影 邓小卫）外开的入户门会挡住一半的消防通道及电梯间出口，户主称经协商后将入户门位置进行更改，连接自家花园，结果却被认定为违建要求整治恢复。

装修时发现外开入户门挡道

业主重开入户门直通自家花园

高女士是西安市雁塔南路曲江观邸小区某栋1层的业主。“我家面积约170平方米，屋外还有个私家花园。2017年4月开始装修时，我发现入户门的位置存在很大问题。”高女士说，入户门打开时，正好挡住了电梯间出入口及消防通道的一半，还撞伤过邻居，经反映，小区物业和开发商表示，由于房屋已经交付，没办法再处理。

高女士介绍，2017年，经过和开发商及物业协商，同时征得楼上部分业主同意并签字后，物业告诉高女士可以对入户门进行更改。“1层楼门内西侧原本为一扇窗户，窗外就是我家的小花园，我将窗户打通，重新开了一扇门，并将原来的入户门封住。”高女士说，改造花费了1.2万元左右，改造后入户门不会阻挡正常通行，也就不存在安全隐患。

至于为什么不将原入户门更改为内开门，高女士称，家里有小孩，改为内开门担心不安全。“其实原来还考虑过在小花园栅栏上开个门，但是物业否定了，担心被其他业主效仿。”

“2018年初，陆续有业主向物业反映，称不同意我的改造，随后规划局、城管部门的执法人员来到现场，告知我改造的门属于违法建设，让我进行恢复。”高女士说，当时她和执法人员也解释了原入户门的安全问题，执法部门表示理解并让她先自己处理，“我在此期间一直在找物业、开发商、规划等政府部门，希望能证明原来的入户门存在设计缺陷和安全隐患，我才变更了入户门位置，但始终没有结果。”

改造后的入户门被认定为违建

昨日上午，华商报记者来到曲江观邸小区，高女士家所在楼栋共18层，每层两户，1层的大厅与电梯间被一面墙隔开，墙内为管道井，而到达电梯间需穿过墙体西侧一处长、宽近2米的正方形通道。高女士家位于1层西户，房屋原本的入户门便紧挨通道一侧，距离电梯间有1米远。打开原本的入户门时，电梯间连接大厅的通道便被遮挡了一半。

记者看到，高女士更改后的入户门位于一层大厅内入口位置的西侧，改造后的入户门为内开门，进入后便到达了高女士家外面的露天花园，花园为半敞开式，四周被栅栏隔开，通过花园与阳台处的一道玻璃门后，便直接来到了客厅，而原入户门的位置已经被设计为电视墙。

高女士向记者出示了落款为“西安市城市管理综合行政执法局”的一份强制查处决定书和送达回证，时间为2018年12月18日，案由为“未取得建设工程规划许可证擅自修建花园入口门”。高女士说，此前也下发过违建认定书，但是找不到了。

“如果进行恢复，将是一笔不小的费用，费用谁来补偿？同时恢复后如果对过往的邻居造成了意外伤害，仍旧存在安全隐患，造成后果谁来承担责任？”高女士现在也不知道家的门究竟该咋开，不过她还是希望能够保留更改后的入户门。

规划部门：未进行任何审批改建属违法

昨日，记者前往小区金辉物业办公室，负责人谢经理表示，关于高女士改造入户门一事，物业没有权限同意或不同意，“小区房屋的各种规划都是通过验收的，改了后被规划部门定性为违建，目前城管部门要进行整改。”谢经理表示，高女士原来的入户门敞开后确实有些挡着通道，但是没有被相关部门认定是否影响到了消防通道、需要整改，是高女士自己决定更改入户门的。

随后，记者联系到小区开发商一位负责人，该负责人说，在将房屋交付给业主时，这类事情公司会进行处理，但是交付后若存在疑问，和公司关系不大，小区包括消防等各项验收都通过，交付时是没问题的，关于改造一事开发商并不介入。

昨日下午，记者联系到当时负责处理此事的一位规划部门工作人员，该工作人员说，高女士的改建未进行任何审批，改建属于违法，违建的认定函去年已经下达。对此，规划部门包括城管部门一直基于人性化处理，让高女士和物业、开发商进行协商，自己处理恢复。

那么，如果业主发现房屋相关设计存在缺陷，需要更改怎么办？记者咨询了一位规划监察人士，他表示，对于此类问题，规划部门一般会下发认定函，要求整治恢复，至于怎么整治，会和城管部门进行探讨，当事人如果遇到此类问题，可以到发送认定函的部门进行申诉、解释，规划部门也会和城管部门进行沟通；如果发现了设计问题，想进行更改，除了到所属规划部门进行申诉、沟通外，还必须经过物业、开发商、城管部门等单位的沟通和认定。

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