合同约定按揭付款 开发商却让一次缴清

华商报讯（记者 田睿）购房合同上约定按揭付款，快交房时突然收到开发商通知，因无法办理按揭需一次性付清尾款才能交房。售楼部工作人员称，可退房也可分期付款，但继续按揭的话需等到今年年底。

去年4月中旬，申先生在鄠邑区的凤凰新天地售楼部购买了一间商铺，准备开餐饮店。

“当时售楼部人员说可以按揭买房，我就付了90万元的首付款，房子全款170万元。”申先生说，去年6月，他签订了商品房买卖合同，合同内约定付款方式是银行按揭。

“那会儿说的是2018年12月底交房，但今年3月初，房子还没交，开发商就通知我说没法办理按揭，要交房的话需要一次性付清尾款。”

申先生说，尾款还需80万元，他很难一次性支付。“售楼部人员说，我这种情况可以先委托开发商把商铺租出去，等凑到钱把尾款付了，他们就给我办交房手续，再把收的房租给我。”申先生说，他要求退房，但售楼部人员不同意该方案。

昨日上午，华商报记者看到申先生提供的商品房买卖合同，合同中写着出卖人为西安金凤凰置业有限公司，付款方式选择的为其他方式，并说明为银行按揭，合同上还写到2018年4月17日申先生已支付90万元。

随后，记者联系到凤凰新天地售楼部杨姓工作人员，她说：“我们之前和申先生进行过协商，同意退房，但需要他填写退房申请，等领导审核通过后就能办手续，但目前申先生还没填写退房申请。”

杨女士还说，因去年鄠邑区商铺的银行按揭审核变严格了，所有银行都无法办理按揭，“现在除了退房，也可以直接和开发商签订分期付款协议，或者委托我们先出租门面，如果还是想银行按揭的话，需要等到今年年底。”

昨日下午，申先生说，杨女士联系他称已将退房的事情上报领导，需等回复。

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