五证不全逾期交房 汇成和苑业主等着收房却发现他人在装修自家房子 业主遭遇“一房两卖”

华商报讯（记者 尤洁）等待收房过程中，陈先生发现自家正在“被装修”，询问后得知该房已被开发商卖给他人，且签署了商品房内部认购协议。小区类似情况至少有20户，有的业主只好搬进尚未装修的房内占着。

等收房发现房屋被装修

另一房主也有认购协议

2012年5月21日，陈先生的母亲购买了位于西安市电子正街汇成和苑小区98.97平方米的房子，以每平方米5140元的价格交了4成首付，共20.2万余元。交款后与西安知时节房地产开发有限公司签订了《汇成和苑商品房内部认购协议》，协议约定2015年5月20日前交房。到了收房时间，陈先生发现小区房没建好，不符合收房条件。

今年3月24日，陈先生到新房查看，却发现房屋里有工人在装修，询问后才得知这个房已经被开发商卖给了另一房主张某。据了解，张某付全款买下了这套房，并于3月在开发商和物业处办理了收房和装修手续，他并不知道这套房之前被卖出去了。

陈先生说：“小区物业人员说张某有相关收房手续，且由开发商陪同到物业办理了装修手续，具体需要问开发商。打开发商电话询问，接电话的人说负责领导不在，他们不清楚情况。”

小区20户遇“一房两卖”

部分业主为占房毛坯“入住”

陈先生的遭遇不是个例，汇成和苑小区有业主统计，目前小区至少已有20户业主的房屋被“一房两卖”。

杨女士是2012年在汇成和苑小区购房，2018年4月开始装修，墙壁、地板、家具都已完成。“2018年7月，邻居打电话说听到我家有被砸的声音。”杨女士到新房后，发现新装的地板被拆了，家具不见了，“我这时才知道开发商把房卖给别人了，且对方也有认购协议，开发商和物业无法给我们解释，我就和老伴儿带着孙子住进来占着房屋。”

65岁的王先生也是遭遇“一房两卖”的业主之一。“我发现房子被“一房两卖”后就从榆林来到西安，在新房里搭个简易木板床住着，已经住了一年多。”

昨日上午，华商报记者来到汇成和苑小区，看到小区还在施工中，部分业主已将房屋装修完毕正常居住，部分业主却面临着房屋“一房两卖”的情况。据了解，汇成和苑项目五证不全，没有办理网签和备案手续。

开发商未正面回应“一房两卖”

昨日下午，记者联系杨女士房屋的另一房主王先生，王先生表示他早于2012年就定了该小区一套200多平方米的房子，“原定于2014年收房，开发商却逾期了。2018收房时发现与原定户型不一样，一套200+80平方米的复式房变成了两套房。”王先生说，购房时开发商明确表明五证齐全，“装修时发现墙刷了，地板也铺了，开发商告诉我之前买房的业主将房退了，所以我才办了相关收房和装修手续。”

记者来到位于小区的开发商西安知时节房地产开发有限公司办公室，工作人员称这是工程部办公室，“关于“一房两卖”的问题要问开发商售楼部门。”记者到售楼部门发现大门紧闭。

西安知时节房地产开发有限公司工作人员称，关于小区房屋“一房两卖”情况得询问公司法人代表，但法人代表不在办公室，电话也无人接听。

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