维护健康有序房地产市场秩序市住建局公布五起典型商品房违规销售警示案例

来源:西安日报 2019-03-28 05:12 https://www.yybnet.net/

■记者朱雪娇

根据《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》（市房发〔2017〕64号）要求，西安市不断加大对商品房违规销售行为的巡查力度，严肃查处了一批违规售房的房地产开发企业和经纪机构。3月27日，市住建局对外公布五起典型商品房违规销售警示案例，以进一步维护西安市健康、有序、和谐的房地产市场秩序。

案例一

未通过网签平台签订合同

并未及时申请登记备案

西安市西兰房地产开发有限责任公司在“明坊”项目销售过程中，未通过网签平台与购房人签订商品房买卖合同，并未自签约之日起30日内申请登记备案，导致已售商品房被法院查封，多次引起投诉。市住建局对开发公司下发了《责令整改告知函》，作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。同时，将该案报送市社会信用体系建设领导小组办公室，由相关部门对企业实施联合惩戒。

案例二

违反诚实信用原则

侵害购房群众合法权益

西安名京房地产开发有限公司在“名京九合院”项目销售过程中，在与原购房人遗留问题尚未解决，商品房买卖合同网签备案未依法依规办理注销的情况下，将房屋再次销售，导致业主无法正常办理商品房买卖合同网签备案，多次引起投诉。按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局对开发公司下发了《责令整改告知函》，作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。

案例三

未一次性公开准售车位

导致多次投诉

陕西尚润房地产开发有限公司在“保利天悦”项目地块四车位销售过程中，在取得预售许可后未在10日内一次性公开全部准售车位及车位价格进行销售，多次引起投诉。按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局对该公司作出记2分的处理决定。

案例四

未认真核验购房人信息

导致无法正常办理购房手续

西安保亿名卓置业有限公司在保亿·公园印项目意向登记信息核验过程中，未能对购房人意向登记信息进行认真核验，导致意向购房人无法正常办理购房手续。市住建局对开发公司下发了《责令整改通知书》，并按照《关于做好商品住房意向登记和公开摇号销售有关问题的通知》相关条款，作出记2分的处理决定。

案例五

以其他方式收取购房款

未将预售资金存入监管账户

陕西衡林置业有限公司在“希尔国际公馆”项目销售过程中，未及时将预售资金存入监管账户，导致购房人无法正常办理商品房买卖合同网签备案，多次引起投诉。按照《西安市商品房销售违法违规行为记分标准》相关规定，市住建局对开发公司作出记5分和暂停该项目房屋网签销售的处理决定。