2019 置业爱上大户型

“孩子上学了，现在的两居室家感觉越来越狭小了，该买一套改善住宅，给孩子一个书房、一片学习的新天地。刚过完年我和妻子就抽空到南郊、高新等区域去了解，无奈接触楼盘不是大户型售罄就是不中意。前几日，又看到物价局新一批房源公示了，急忙电话去咨询，问了好几家不是售罄就是预售证没下来，或者让备齐资料再等等……”王先生说：“看来市场上大户型房源还真抢手！”

“刚改”情有独钟

“现在的购房群体大多是‘刚改族’，从前几天我们项目房源销售数百组客户登记信息来看，70%购房诉求都是130㎡—150㎡的三居室。”浐河边某热销楼盘置业顾问张先生说，大户型住宅一般南北通透或纯南朝向，采光好、通风好、视野好，业主居住最利于身心健康。其次，大户型房子阳台飘窗线长，室内空间宽裕，可设置更多功能区，如孩子玩耍区、老人看报品茶区等，让家庭在共享天伦之乐的同时，多一份隐私、多一些惬意。

“我们楼盘房源公示后，前来咨询送资料登记的客户，大多数意向也是三居室大户型。为此，公司在推盘策略上不得不做出调整。”浐灞一楼盘案场刘经理谈到，在控盘房源销售上，市场紧俏户型产品一般会谨慎置后，市场反映一般的房源却会主推。这是个公开的秘密。

“房地产市场发展20多年了，人们对置业的需求早就超越‘凑合住’的初级层面。”资深策划人靳先生认为，从产品的特性上讲，一居室两居室住宅面积狭小、功能欠缺，作为过渡型住宅，显然不能满足刚改一族对新家‘宽敞、舒适、功能全’等诉求。市场需求决定产品的冷热，在刚改为消费主体的当今房地产市场，大户型房源受热捧在情理之中。

置业一步到位

“我喜欢有主客卫生间的房子，也想给儿子一间独立的学习书房。”购房者胡女士说：“作为刚入籍的新西安人，亲戚朋友大多在老家县城。以后亲人朋友异地来访在所难免，习惯了和客人住一起的生活方式，不忍心让他们借住旅馆。因此，安置新家不想再煎熬过渡，想购买一套三居室大户型住宅一步到位。”

“从设计规划上讲，楼盘楼宇分布一般都有个中心‘楼王’位置，环境优美采光充足，产品以大户型为主，是最为抢手房源所在。”已经卖掉现有住宅，正在四处看房的业内人士陈先生称，十多年前首次置业为了方便快捷，买了一套临马路的楼宇住宅，被噪音困扰多年。如今刚改选新家，一定要选一个安静、植被绿化好、采光通风佳的楼宇位置。“跑了近10家楼盘，看了数十个样板间，直观感觉大户型房子在布局和面积利用上更科学、合理，少见人们忌讳的‘刀把子’和长过道。”看楼推介户型算是半个专家的杨先生表示，购买大户型住宅，一般会得到更多的开发商赠送面积，如大阳台面积减半等。大户型的住宅公摊给人感觉也要低一些，更能得到置业顾问的优质服务。”

一房恩养三代

“购买一套三室或四室的大户型住宅，一家三代人甚至四世同堂，几十年都不用再为住房改善去奔波发愁了。”购房者伍先生认为，对老百姓来说，房子不仅是一个温馨的港湾，更是共享天伦之乐的场所。大户型住宅能保证不让这种情感因居住面积而分割。所以，在条件允许下，几代人的大家庭置业自然选择大户型。”

“大户型住宅架构上能充分做到宽敞明亮、动静分明，相比较而言更有升值潜力。”业内人士欧女士指出，一般情况下，主打大户型住宅的楼盘，不论在档次、品质、植被、绿化、小区配套和物业服务上都会更胜一筹。其中更多见品牌开发商匠心独具、精心打造、精雕细琢，因此，更具保值升值特色。”海江

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