小区共有收益不能是笔糊涂账

西安电子城融侨馨苑小区业主日前向三秦都市报反映：该小区业主委员会不按期公布财务账目，胡花乱支共有收益的问题严重，侵犯了广大业主的权益，引起强烈不满。

业主：业委会侵犯了

广大业主的权益

据业主反映：“《西安市物业管理条例》规定，小区的共有收益归全体业主共有共享，至少每半年公布一次财务收支情况。我们小区业委会2015年5月至2018年5月三年任期内，只公布了两次账目，其中一次是在部分业主不断投诉下，电子城街办下发整改意见后，才于2017年8月31日公布了2017年6月份之前的收支情况，之后到任期届满至今，再未公布过。业委会在人员津贴标准、招聘工作人员、建造停车场等事项上，未征得业主同意，存在自收自支，自花自批，自报自审的问题，而广大业主却从未获得过共有收益的福利分配，侵犯了广大业主的权益。业委会公示的‘至2017年6月份共有收益合计为92.7万元’，业主了解到的应为150万元，存在巨大差距，业主共有收益不能是笔糊涂账！”

街办：确实有问题

不知该咋办

记者来到西安市雁塔区电子城街办社区服务中心，该中心负责人回复记者：“融侨馨苑小区有6770多户业主，业委会存在程序不规范。我们去监督，业委会称电脑坏了，财务人员也不在，非常不配合，公示的审计报告也存在问题，如差旅费等，我们也没办法，不知该咋处理。”

记者了解，《西安市物业管理条例》规定：业主委员会应当向业主公开下列资料，随时接受业主查询：共用部位、共用设施设备的使用和经营收支情况；业主大会和业主委员会工作经费的收支明细，此两项收支情况至少每半年在物业管理区域内显著位置公布一次。业主有权就涉及自身利益的事项向业主委员会提出询问，业主委员会应当予以答复。业主委员会及其组成人员实施相关禁止行为，被责令限期改正。逾期不改正的，由街道办事处等组织召开业主大会，选举新的业主委员会；相关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。

谁来给业主们

排忧解难

业主还反映：该业委会2018年5月9日任期届满，但其选定的换届筹备组10名成员中，有9人没有按时足额缴纳物业费，有的欠费长达一年，少的也有一季度，其中5人是在筹备组报名截止的前一天晚上仓促补交的，违反了《西安市物业管理条例》的相关规定，但这9人仍进了筹备组，这让业主们忧心不已。

电子城街办社区服务中心负责人就此回复记者：“现任筹备组成员存在临时补交物业费，过后又不交的情况。这些人能否进入？经专门请示，上级住保局同意了。业主质疑筹备组属非法组织，须由上级来认定。”

记者电话联系西安市雁塔区住房保障局，被回复“请示后回复”。截至记者发稿，雁塔区住房保障局未回复。

本报记者陈忠杨琪

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