西核公司家属区“三供一业”分离移交后想成立业委会 筹备组业主代表已选出 建设单位代表难到位

中核集团西安核设备有限公司家属区（以下简称“西核公司渭滨小区”）“三供一业”分离移交社会后，业主们想要成立业委会。经过前期努力，筹备组业主代表已选出，但建设单位代表却迟迟不到位。业主们担心这样下去会影响成立业主大会、选举业委会的进程。

筹备组6名业主代表已产生

建设单位代表还没有

3月6日，据三名业主代表介绍，西核公司家属区包括6个院子，除了58号院高层小区，还有A区、B区、C区、D区及东区，都被划归为同一个物业管理区域，共2800多户。实行房改后，住房绝大部分都卖给了职工。虽然还没有办理房产证，但卖给职工的房屋都有书面契约。

“三供一业”分离移交后，因物业管理方面出现的一些情况，去年11月大家向谭家街道办提交了联名告知，希望成立业主大会、选举业委会，当时签名人数比例达30%。谭家街道办受理后在小区进行了公示，之后便开始推选业主大会筹备组的业主代表。参与推选住户有1100户左右，最终选出6名筹备组业主代表，每个院子1名。推选结果公示了20多天，2月18日结束。

三名业主代表介绍，《西安市物业管理条例》规定，筹备组应由街道办工作人员1名、居民委员会代表1名、建设单位代表1名、业主代表4~6名组成。街道办和居委会已委派人员参与，建设单位代表却迟迟未产生。据了解，小区已被原单位移交给了西安华衡国有资本运营集团有限公司（以下简称“华衡公司”）。按照西安市的《国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案》之规定，接收单位就是建设单位。但直到目前，建设单位代表依然没有产生。

街道办称专门沟通过

华衡公司称尚未见到公函

为什么会出现这种情况呢？谭家街道办城管科负责人表示，3月5日街道办已安排两名工作人员到华衡公司沟通过。华衡公司方面称，3月7日下午将安排和业主代表见面，但7日上午华衡公司又取消了下午的见面。此前，西核公司有关工作人员曾到街道办来过，出示了他们已向华衡公司进行移交的相关资料。

华衡公司办公室负责人告诉华商报记者，他们是央企和西安市属国企家属区“三供一业”分离移交的政府指定接收单位，如果接收的小区符合成立业主大会、选举业委会的规定，他们一定会支持。但目前，公司尚未接到谭家街道办要求他们以“建设单位代表”名义委派人员的正式公函。

3月7日下午，谭家街道办城管科负责人表示，接下来街道办准备同时给西核公司和华衡公司都发去正式公函，以促进建设单位代表尽快就位。华商报记者 马虎振

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