2月份百城新建住宅环比涨幅继续回落 西安均价9535元/平方米

本报讯（记者张维）房价的高低关系着百姓日常的居所、消费，也与经济走向密切相关。3月4日，记者获悉，根据中指研究院百城价格指数，经过对100个城市新建住宅的全样本调查，2019年2月，全国100个城市新建住宅平均价格每平方米为14724元，环比上涨0.10%，涨幅较上月收窄0.12个百分点。西安2月新建住宅样本平均价格每平方米为9535元，环比上涨0.63%。

从涨跌城市个数看，56个城市环比上涨，39个城市环比下跌，5个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨4.62%，涨幅较上月收窄0.28个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为9141元/平方米，环比上涨1.02%，同比上涨8.77%。值得关注的是，在百城住宅价格名单中，西安、宝鸡新建住宅价格涨跌不一。调查显示，2月，西安新建住宅环比上涨0.63%，样本平均价格每平方米9535元，新建住宅样本价格中位数每平方米9000元；宝鸡新建住宅环比下降1.33%，样本平均价格每平方米为5180元，新建住宅样本价格中位数每平方米为5000元。

调查分析，从市场表现来看，供应方面，受春节假期影响，开发商推盘节奏放缓，热点城市推盘数量有所下降，市场整体去化效果一般。需求方面，各城市成交量均有所下调。价格方面，百城住宅均价环比涨幅继续回落，绝大多数城市价格变化在1%以内。

展望未来，房地产调控政策仍将以稳为主，在“因城施策”背景下各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系。预计未来，房地产市场整体将继续平稳运行，但各线城市市场将延续分化。具体来看，一二线城市有望低位企稳，部分三四线城市将面临一定去化压力。

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