西安3月预计31家楼盘推新

本报讯（马映记者李勇军）来自西安阳光售房网的统计显示，2019年2月，西安市统共有约30个项目开盘去化。有专家解读，城市化进程中，能够抢到高素质高学历的人，才能获得城市经济发展和建设的“永动机”，西安引入大量的新增人口，更重要的逻辑是在短期内，抢来的人可能在西安购房。随着更多落户者新西安人的身份确立，安居成为首要解决的问题。

3月预计31项目推新

西安阳光售房网结合预售、公示和登记项目的进度及所搜集信息预测，3月西安市(城七区+西咸)预计将有31项目或有开盘动作。其中，浐灞10个项目，西咸、城西各1个项目，曲江、城东各3个项目，城南7个项目，高新2个项目，经开4个项目。(注：所统计项目房屋用途均为住宅)

3月新推局面，可以用新老汇流来形容。龙湖·香醍国际社区、大华公园世家等资深老盘另发新苞，高科绿水东城、陆港·滨海湾等项目佛系出货，龙湖景粼天序、西安恒大悦龙台等饱含青涩的项目再吐芳华。

高科绿水东城和陆港·滨海湾随着最新批次公示冒泡，预计在3月中下旬开盘，该两个项目有个共同点，即均价都悬浮在万元线上下。

高科绿水东城和新年首个“暖场”项目高科麓湾国际社区同属一个母胎，不知是否能沾到同胞的福气。该项目属城东纺织城片区，是高科集团在灞桥区摘牌的首个房产项目，拉开了高科“东进”的序幕。项目规划内有高层、小高、商业和其他配套等产品，紧邻地铁1号线是高光标签。项目前四期业已交付，已构建成相对成熟的居住生态，为五期业主将来入住做了铺排。

浐灞国际港务区陆港·滨海湾主推河景高层，本次推出96-385㎡(大多为96-195㎡)产品。该项目还未完全成长起来，临河段开发治理目前还在进一步完善中，但9974元/㎡的价位估计会让港务区意向置业者怦然心动。值得一提的是，滨海湾本次有极少量6字头房源推出，不少人直呼，6字头价位带人们温习了2016年以前的西安楼市。

此外，金辉·世界城、康桥悦蓉园、大华锦绣前城、万科翡翠国宾、南飞鸿十年城、龙湖景粼天序、中海太华府等知名项目均有推新计划。

2月1项目新批获证

万科澜岸于1月底首公示，于2月获证。首推5#、7-8#楼精装高层房源240套，户型110-139㎡，均价13175元/㎡，已于2余14日-16日完成首次登记，于2月18日首次开盘去化。首开虽未拿到摇号入场券，但其自销之旅也并不落寞，因为核验通过229人，基本可以实现开盘即清盘。

项目位于欧亚大道与华文路交汇北向约500米处，处在湾流和华夏文旅之间，是万科在浐灞布局的2.0低密岸线之作。据了解，项目分两期开发，产品包括高层、小高、商住、纯商业和幼儿园，体量适中。会展中心、浐河灞河、华夏文旅和奥特莱斯组成项目最耀眼的标签群。日出印象、梦幻星空和春光彼岸等户型方正通透、利用率高。

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