二月底西安住宅供应紧缩上周仅两项目开盘选房

本报讯（文雨记者李勇军曹延刚）节后的西安楼市，虽说大半个月意向登记平台有15家项目先后上线，但因大部分项目登记人气不足而自行开盘。进入2月末，楼市供应紧缩，登记平台上线项目逐渐减少，开盘选房项目也随之减少。不过，3月预计将有大批项目开盘。西安阳光售房网提醒有购房需求的网友，近期可密切关注登记平台。

上周西安仅两项目选房

春节收假后，登记平台多家项目扎堆上线。经意向登记、信息公示等程序后集中进行了开盘选房。上周进入2月底，随着批售速度减缓，开发商推盘速度也放慢。距阳光售房网统计，西安仅两家项目先后开盘选房。

航天城热盘大华锦绣前城，于上周三进行了选房。项目推出一栋高层，269套房源意向登记人数达872组。据悉，该项目此次推出的为三期新品，产品进行了全面升级，为精装交付。从物价局房价公示来看，均价上涨1930元/平米。该项目地处航天基地神舟四路与启航路十字东南角，作为航天基地仅有的几家供应之一，一直较受欢迎。项目临近地铁四号线神州大道站，和交大附中航天校区仅一路之隔。周边有星河运动公园、航天城中湖公园，整体居住环境较好，但目前因为居住氛围欠缺，相关生活配套较少。

浐灞红盘高科麓湾国际社区也于上周三进行了选房。该项目推出的262套房源，前期意向登记人数多达1819组。该项目此次开盘推出主力户型为三室，其中80-100平米的小三室房源达128套，为目前市场的成交热点户型。高科麓湾国际社区地处浐灞雁鸣湖板块，占地500余亩。作为一个超大体量社区，后期的各项配套会相对齐全。项目涵盖高层、洋房，还规划有商业街。加之此次开盘9729.69元/平的均价，在目前的市场中性价比极高。

三月楼市开盘数将回升

西安每年冬季都要实行禁土令。从冬季的11月15日至来年3月15日，禁土令期间，按规定除地铁项目、市政抢修抢险工程之外的建设工地禁止出土、拆迁、倒土等土石方作业。工地停止施工影响了楼盘的施工进度，开发商就不能申请预售，楼盘也不能销售。

另一方面，春节前积压的部分需求在春节后相继释放，而节后受到买涨不买跌心理的影响，有部分购房者会选择出手购房。需求增大，供应却有所收紧，这也是春节后房源紧俏、高性价比项目登记人数暴增的原因。

从2月底的楼市新批预售量来看，已经明显减少。上周，全市仅有三个项目获证：真爱万科公园华府、龙湖·雁塔天宸和清凉山居。其中仅真爱万科公园华府有住宅新增，获批一栋小高、一栋高层共300套房源。

真爱万科公园华府是真爱与万科合作开发的项目，位于曲江公园南路。项目规划17栋楼，社区体量并不小。项目规划有4000平的商业街，自带幼儿园。万科的品牌保障、后期物业也比较放心。唯一不足，就是距离地铁较远。无论是已开通的三号线还是在建中的五号线都有一定距离。

随着3月份的到来，各项目上客量猛增，开发商推盘力度也将会有所加大。来自阳光售房网的调研显示，3月上旬将会有多家项目进行开盘，目前已结束意向登记等待摇号的南飞鸿十年城、鼎诚·馥桂园，正在进行资格核验的紫薇·花园洲、碧桂园.锦唐，正在进行意向登记的清凉山居、科为·城墅，都将于3月上旬开盘。

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