节后西安租房市场火热这些租房流程你一定要知道

本报讯（李潼记者李勇军田恒）节后这几周，随着外来务工人员返城上班及大学生临近毕业，西安租房市场也进入了火热状态。对于准备租房的人来说，还是需要谨慎小心，多了解一些租房流程和注意事项，避免陷入租房骗局。那么，租房时应该注意哪些问题呢？西安阳光售房网的专家进行了解答。

找中介租房子

在租房网站或者租房APP上，按照个人需求寻找合适的房源；找到基本符合要求的房源后，可以通过电话联系经纪人详细了解情况；对了解到的情况基本满意后，可向经纪人约定时间亲临现场察看；看房之后，可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等)，当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求；一切租赁细节问题谈妥后，即可由经纪人出面约请双方当事人，签订《房屋租赁合同》。签约前，双方应备齐房产证、身份证等证明文件；按已签好的《房屋租赁合同》的约定，租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上，并查验设施、设备、装修等情况。完毕，租赁方正式从出租方手中接受出租房的钥匙。

找房东直租

通过网络、路边广告、朋友介绍等途径找到合适的房源，并与房主联系看房；房主查看房客身份证，房客查看房主产权证明和房主身份证，并索取复印件留存；双方约定好租期、租金、付款方式、水电费、物业费等细节问题；签订《房屋租赁合同》，房客按照合同内容按时支付房款。

规避租房合同陷阱

在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大，如果要交付大笔的租金不要草率决定。合租中可能会遇上人品不好、生活不规律的合租伙伴，特别是对女生来说，尽量避免减少与异性合租，并选择合租户比较少的出租房。

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