春节后西安租房人群增多 租金上涨明显 有监测显示，11个重点城市租金环比上涨，西安涨幅最大

近日，诸葛找房数据研究中心发布2019年第8周20城租金报告（2019年2月18日-2月24日），数据显示，在其监测的20个重点城市中，11个城市租金均价环比上涨，平均涨幅扩大至0.62%。其中，西安是租金环比上涨幅度最大的城市。

数据可见，第8周，西安平均租金28.2元/平方米/月，环比涨幅1.2%。华商报记者从贝壳找房西安了解到，节后租房人群明显增多，成交量也明显上涨。

节后租房高峰

门店咨询人群增多

记者走访中介机构门店了解到，节后随着务工人员的流入，各区域租房市场相对比较火热，且大部分房源在挂出后的一周内就可被租出。

玛雅房屋紫薇曲江意境店的工作人员小杨告诉记者，当下正值租房高峰，基本上房子挂出去一周时间就能租出去，而租金在2000-2600元/月之间的一室和两室出租率最高。

昨日下午4时，记者走进21世纪不动产雁翔广场门店看到，店内坐满了前来咨询二手房和租房事宜的客户。店员小李告诉记者，节后前来租房的客户非常多，多是附近的上班族，两个人或者三个人合租的情况比较常见，而门店附近的两室精装简配户型，房东一般要价都在2600-2800元/月。

记者同时走访21世纪不动产曲江片区其他门店，发现春节后，在租房源价格基本都有上调。一家门店李经理告诉记者，主要是由于新房价格的上涨，影响租金也随之上调。

租金20-40元/平方米/月房源，占比六成

记者从贝壳找房西安站提供数据看出，春节后，西安租房人群明显增多，2月12日至21日环比1月12日至21日约十天的成交数据，增长了111%。

从细分数据来看，价格方面，20-40元/平方米/月的房源占60%，20元以下/平方米/月的房源占31%。户型方面，西安市成交最多的是两室户型，占全部成交的47%，一室占29%，三室占22%。与户型相符的是面积段，60-90平方米的面积段成交最高占比33%，60平方米以下占比29%，90-120平方米占比25%。

记者发现，节后成交套数最多的区域是经开、高新和浐灞。高新区是上班族聚集地，租住最多的是一室户型，其次是两室户型，分别占比为40%和38%；而经开和浐灞都是两室户型最为火爆。

从租房者的年龄特征来看，25岁以下年龄群体占39%，26—30岁之间的人群占25%，31—35岁之间的人群占比15%，整体来看，30岁以下的租房者占到市场六成以上。华商报记者 狄芳 杜蒙

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