“金三银四”即将到来买房需要做好哪些准备

本报讯（李潼记者李勇军王涛）2月结束，楼市“金三银四”即将开启，新房市场也逐渐从寒冬中“苏醒”过来。在接下来的阳春三月，又有不少楼盘即将入市。西安阳光售房网的专家昨日发出温馨提示，购房者如果想要在这个时间段购房，不如先提前做好一些准备，说不定一次就能选上自己中意的房源。

买房要量力而行

买房对于许多家庭来说，确实是一笔不容小觑的费用。购房者如果没有很好的权衡自己的经济能力，将来所造成的影响将是难以估量的。按照目前首付最低三成来算，一套房子首付就是几十万，而每月贷款也是一笔不小的花费。因此务必量力而行，要理智的分析自己的积蓄以及每月收入是否已经到了可以轻松购房的地步。

把握时机多选房源

近几年来，楼市发展比较迅速，不少知名房企的入驻以及本土房企都在引领着整个楼市的多元化发展。对于购房者们来说，可以选择的楼盘类型较多，公寓、高层、洋房、别墅等。随着“金三银四”的到来，楼盘的优惠政策也比较多，因此购房者们可以趁这段时间，多实地走访几个楼盘，筛选比较之后再进行选择。

综合考量环境配套

房子质量要好，居住环境同样也不能差，包括了小区的内部环境配套和周边环境配套。对于购置期房的购房者来说，在环境配套方面多考量尤为关键，很多开发商之前承诺的很有可能只是假象，到交房之后或许都难实现所有配套的完整化。

充分了解买房常识

很多时候买房不是看看哪个户型更好，哪个房子价位更合适那么简单的事情，对于购房方面的一些基本小常识还是要有所了解的。比如小区的绿化率、房子的容积率、公摊面积，这些都是可以通过相关房产网站进行查验，至少在置业顾问向你介绍房子的时候不会被轻易就忽悠。

签订合同要慎重

在签订合同的时候，购房者可以找有买房经验的朋友一同去签合同，仔细看看合同上面是否有不符合要求的地方，以及如果到期未交房开发商会做出什么赔偿。另外，开发商如果有给予什么赠送承诺，一定要写进合同之内，以免日后发生纠纷，购房者无法维权。

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