上周西安市四家房产项目开盘 楼市住宅供应依旧紧缩

本报讯（记者李勇军王涛）来自西安阳光售房网的数据显示，上周，西安楼市住宅供应依旧紧缩，住宅新增不足千套。开盘方面，上周四家项目因意向登记人气不足而自行开盘选房，平均去化率67%。万科浐灞新项目首开，去化达97%。

节后首批636套房源价格公示

均为毛坯项目

上周，西安市物价局公示了本月首批商品房价格。本次公示三家项目共636套房源，包含毛坯高层及别墅，整体均价14712元/㎡。

高层方面，陆港·滨海湾整体均价不过万元。项目与浐灞国家湿地公园隔河相望，居住环境舒适，但目前周边配套欠缺，距离地铁、公交站距离较远。另一盘高科绿水东城，本次公示两室小户型，价格也在万元线徘徊。项目地理位置优越，周边学校、医院、公交、地铁较为齐全，性价比和前者对比相对较高，值得刚需置业选择。

相反，对于纯改善群体来说，科为·城墅可适当考虑。项目位于航天新城，毗邻四号线飞天路站，周边学校、公园众多，居住环境相对适宜，片区发展潜力不可小觑。本次公示了102套叠拼别墅，有意向的购房者可前往咨询。

6项目获批

新增住宅不足千套

上周，市房管局共发出了6张预售证。除香树花城主推车库产品外，鼎诚馥桂园等5项目均以住宅输出为主，新增住宅957套。

较早拿证的城西亲民盘鼎诚馥桂园，已于2月22-24日登记。本批房源为毛坯洋房(11层)，共计88套，两室、三室产品折半二分，户型为75㎡、114㎡，均价10339元/㎡。可实现城西老城区资源共享和低价是该项目最醒目的一组标签。

世园板块紫薇·花园洲本次推量较大，309套，占去周批售的三角之一。临近3号线、大型商业体砂之船奥莱和价格亲民这三个特点，为花园洲打上了强高光。本批获证产品为高层和小高，户型面积82-209㎡，均价11500元/㎡。

广运潭大道碧桂园·锦唐本周也有高层和小高产品输出，主推热门三室户型，面积109-127㎡。据悉，广运潭附近二手房交易为市场主流，碧桂园锦唐等项目的加入，有望为平衡二三级市场份额做一些事情。

万科翡翠国宾、科为城墅、碧桂园锦唐、紫薇花园洲等四项目预计近日登记，3月初开盘。

上周四家开盘选房

平均去化近七成

春节后上线意向登记的几家项目于上周相继进行了开盘选房。阳光售房网统计，上周全市共四家项目先后开盘选房，平均去化率67%。四家项目皆因前期意向登记人数不足而流摇。目前几家开盘后剩余房源相对充足的项目，有意向置业者可前往了解。

万科·澜岸上周首开，开盘当天近乎售罄。项目地处北三环内、灞河东岸，环境好。社区体量不小，整体规划为高层、小高层，主打低密，后期的居住品质较高。但目前来看，周边交通不便，距离地铁较远，生活配套也较为欠缺。

北二环大明宫板块正荣府上周推出一栋高层进行了选房。项目是品牌房企正荣在西安的第一个纯住宅产品，地处二环北路，临近地铁四号线大明宫北站，出行便捷;周边居住氛围极为浓厚，学校、医院等生活设施全。一公里半径内，有世纪金花、大明宫购物中心、万达广场多家购物中心，商圈成熟。

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