西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2019〕24号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市自然资源和规划局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局高新分局以拍卖方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地基本情况

宗地一，位于高新区国际社区灵沼路以北、灵沼四路以西、灵沼五路以东，地籍编号GX3-48-1，净用地面积52719.8平方米（折合79.08亩，不含代征道路15.673亩、代征绿地2.823亩），规划用途居住用地，容积率不小于1.2不大于1.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。出让70年。宗地内规划有公办幼儿园，建筑面积4148平方米。宗地实物配建租赁型保障房面积不小于10654平方米。

宗地二，位于高新区国际社区灵沼路以北、灵沼三路以西、灵沼四路以东，地籍编号GX3-48-2，净用地面积44053.8平方米（折合66.081亩，不含代征道路14.273亩、代征绿地2.365亩），规划用途居住用地，容积率不小于1.2不大于1.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。出让70年。宗地内实物配建租赁型保障房面积不小于9518平方米。

宗地三，位于高新区国际社区灵沼路以南、灵沼三路以西、灵沼四路以东，地籍编号GX3-48-5，净用地面积25496平方米（折合38.244亩，不含代征道路11.09亩、代征绿地2.358亩），规划用途居住用地，容积率不小于1.2不大于1.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。出让70年。宗地内实物配建租赁型保障房面积不小于5738平方米。

上述宗地内的住宅须实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。

宗地四，位于高新区经三十二路以东、韦斗路以北，地籍编号GX3-13-29，净用地面积29397平方米（折合44.096亩，不含代征道路9.39亩、代征绿地4.635亩），规划用途商服用地，容积率不小于5.0不大于5.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。出让40年。

以上出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过西安市国土资源网上交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。本次拍卖不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，住宅用地设定最高限价，报价达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金，商服用地按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见各宗地拍卖出让文件。申请人可于2019年3月6日以后登录西安市国土资源网上交易系统（http://gtzy.xa.gov.cn或http://117.35.182.234:8080）查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

五、竞买保证金：宗地一为人民币25000万元，宗地二为人民币20000万元，宗地三为人民币10000万元，宗地四为人民币17000万元。报名申请截至时间和竞买保证金截至时间均为2019年3月14日下午4时整。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年3月15日下午2时30分在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。

七、如果在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

西安市国土资源局高新技术产业开发区分局：

李二兵89580275

西安市土地储备交易中心：刘洁84266781

数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

西安市自然资源和规划局西安市公共资源交易中心

2019年2月23日

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