上周西安6家房产项目开盘住宅新增1889套

本报讯（记者李勇军）来自西安阳光售房网的数据显示，一月份，西安楼市无论是房价公示还是新批预售都在稳步推进。不过在量上，均有所减少。开盘去化方面，上周全市共6家项目先后开盘选房，四家项目去化过五成。

3项目960套房源公示

两盘均价“万元线”徘徊

上周，物价局公示了今年第3批商品房备案价格。本次公示量有所减少，仅3家项目共960套房源。其中毛坯均价12026元/㎡，精装均价12597元/㎡，两盘整体均价在“万元线”徘徊。

从价格来看，位于4号线东长安街站旁的山水香堤均价在万元以下，周边公园、学校、交通等配套趋于成熟。本次公示的16#楼为公寓，适宜投资或者首次置业的刚需人群。均价最高的为曲江大华·公园世家，本次公示了毛坯洋房和精装高层两个不同的产品，刚需和改善群体可以根据自己的资金和购房目的理性选择。

10项目4033套房源入市

住宅新增1889套

上周(1月14-20日)，市房管局共发出了10张预售证，10项目4033套房源流入市场。除碧桂园·锦唐、南飞鸿十年城、保利林语溪和万科金域国际主推车位、商业产品外，其余6项目均有住宅(含别墅)房源输出，新增住宅1889套。

世园大公馆、华安紫竹苑目前已结束登记。值得注意的是，长岛集团1月18日召开新闻发布会，围绕世园大公馆22套叠拼和绿城·桂语江南1#、3-9#楼在售房源、面向特定购房者推出了有限期的“无理由退房”售后活动，引起广泛热议。

远洋合能·枫丹唐悦为合能和远洋联袂打造的首个枫丹系高端产品，本次获证房源为1-5#楼精装高层，单盘单次住宅批售927套，手笔颇大，均价12593元/㎡。曲江三迪枫丹继9月首次登记冷场再推新，本次获证房源同为精装高层，均价14650元/㎡。

上周6家开盘4家去化率过半

阳光售房网统计，上周全市共6家项目先后开盘选房。除了龙湖景粼天序，其余项目皆因前期意向登记人数不足而自行开盘。从开盘去化率来看，4家项目去化过五成。

在继上上周首开后，上周经开高端住宅龙湖·景粼天序再次开盘。虽说前后间隔仅一周，但开盘去化依旧高启。红盘金辉世界城，上周推出D地块一栋高层，17000元/㎡+的价格，开盘去化不足两成。

在目前新房市场一路越过三环外，三环内精装11000元/㎡+的价格，又是品牌房企，而且社区体量在目前三环内的新房市场中也并不小。整体来说，项目性价比很高。

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