租给女房客 咋是别人住 水卡门禁卡被拿走 房东犯了难

房东保存的单据本报记者 党运 实习生程嘉豪摄29岁的女房客在转租房屋后失联，68岁的房东赵先生生气之余，颇感失望。“年轻人有啥难处，可以当面来说，玩什么失联？”昨天下午，站在空荡荡的屋子里，他长叹一口气，“我也有孩子，你的难处，我愿意理解。”

女房客租房后又转租别人

这是一套44平方米的公寓单元房，在西安九锦台小区18号楼7层。去年7月，赵先生通过中介，将房子租给宝鸡女孩小李。7月5日，双方签了合同，租期一年，每月租金1700元，半年一付，押金1700元。

赵先生的家离这里不远，再加上他对女孩蛮放心，期间很少来。两人有事时，大多通过微信、电话沟通。去年12月中旬，赵先生路过小区，无意间遇到物业的一位工作人员，“你家的房子里总有几个年轻小伙进进出出。”他的一句话提醒了赵先生，他上楼敲开门，被眼前的场景吓了一跳，“屋子里四五个人吧，男女老少都有，看样子像是一家人。”对方说，屋子是从一个小伙手里租来的。他给小李打电话，小李说，她住了一段时间搬走了，屋子留给了弟弟住，至于现在的情况，她不清楚。

“房租半年一付，考虑到现在还在租期之内，女孩也没欠房租，我也没在意。”今年年初，到了该交房租的时候，他与小李联系，“打电话不接，微信上说她在外地。”昨天采访时，记者看到了赵先生与小李间的微信聊天记录，两人的最后联系时间是1月7日。记者昨天给小李打电话，对方已经关机。

签房屋租赁合同应留心

让赵先生生气的是，屋子里的一把椅子、水卡、门禁卡和一个小区专用的上网猫都不见了。此外，还欠下600多元物业费。赵先生说，他并不是看重财物，但是做人不能不讲诚信，出事后不能“躲着”，“水卡、门禁卡丢了，这套房子现在只能空锁着，我怎么再往出租？”

记者昨天见到了中介公司的工作人员。“房客联系不上，我们也一直在想办法。”工作人员说，从目前情况看，女孩可能是二房东。

遇到二房东，租客签房屋租赁合同时应注意哪些？这位工作人员给了4点建议——看房屋产权证书的名字。如果是已婚人士，可能涉及房屋是夫妻共有财产，最好是夫妻双方都要签字；如果是二房东转租房屋，必须要求对方提供房东授权证明。签订房屋租赁合同前，必须查看房屋内的财产，在合同里写清楚，如果租客新添置一些家具，最好保留发票，有条件的话，可以和房东另签一份关于房屋财产的协议；关于房租租金交付的情况要特别注意，最好是通过银行转账进行支付，如果是现金支付，千万要记得留下凭证。

本报记者宋雨实习生杜豆

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