西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2019〕1号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局大兴新区管理办公室以拍卖方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地基本情况

宗地一,位于大兴新区规划道路以东、丰镐西路以南、西安隆基实业发展有限公司用地以西，地籍编号LH10-4-1428-1,净用地面积10557.57平方米(折合15.836亩)，规划用途为商服，容积率不大于21.58，建筑密度不大于55%，绿地率不小于25%，出让40年。

宗地二,位于大兴新区团结南路以西、规划道路以东、规划道路以北，地籍编号LH10-4-1428,净用地面积37680.4平方米(折合56.521亩)，规划用途为住宅、商服（共用宗），容积率不大于6，建筑密度不大于28.4%，绿地率不小于38.99%。其中出让住宅用地35403.72平方米（折合53.106亩），出让商服用地2276.68平方米（折合3.415亩）。住宅用地出让70年，商服用地出让40年。

宗地三，位于大兴新区团结南路以西、规划道路以东、规划道路以北、规划道路以南，地籍编号LH10-4-1431，净用地面积59567.89平方米(折合89.352亩)，规划用途为住宅、商服（共用宗），容积率不大于5.43，建筑密度不大于37.07%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地57412.83平方米（折合86.119亩）、出让商服用地2155.06平方米（折合3.233亩）。住宅用地出让70年，商服用地出让40年。

宗地四，位于大兴新区西安西电高压开关有限责任公司用地以东、规划道路以西、西安西化氯碱化工有限责任公司用地以北、规划道路以南，地籍编号LH10-4-1406，净用地面积9289.62平方米(折合13.934亩)。规划用途为住宅，容积率不大于6.7，建筑密度不大于36.94%，绿地率不小于35%。出让70年。

宗地二、三、四内需按住宅建筑面积5%配建租赁性保障房。宗地内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过西安市国土资源网上交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。本次拍卖不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，宗地一按价高者得原则确定竞得人，宗地二、三、四设定最高限价，达到最高限价后转竞义务教育设施代建费，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见各宗地拍卖出让文件。申请人可于2019年1月15日以后登录西安市国土资源网上交易系统（http://gtzy.xa.gov.cn/或http://117.35.182.234:8080）查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

五、竞买保证金：宗地一为人民币18000万元，宗地二为人民币25000万元，宗地三为人民币37000万元，宗地四为人民币6500万元，拍卖出让报名截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2019年1月24日下午4时整。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年1月25日下午3时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。

七、如果在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

拍卖出让业务联系人及咨询电话：

西安市国土资源局大兴新区管理办公室：贾腾62863927

西安市土地储备交易中心：王建锋86787046

网挂系统使用服务：宋飞86786993

数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

西安市国土资源局西安市公共资源交易中心

2019年1月5日

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