西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2018〕134号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局曲江新区分局以拍卖方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地基本情况

宗地一，位于西安曲江大明宫遗址区凤城五路以南、红旗铁路专用线以西，净用地面积为91359.58平方米(折合137.04亩)，宗地分为3个地块。其中地块一、地块二地籍编号QJ10-4-358、QJ10-4-359，净用地面积74623.8平方米（折合111.936亩，出让住宅用地97.683亩、出让商服用地14.253亩），为共用宗，土地用途住宅（兼容商服），容积率不大于3.91，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年；地块三地籍编号QJ10-4-360，净用地面积16735.78平方米（折合25.104亩），土地用途为中小学用地（公办预留），容积率不大于0.54，建筑密度不大于18%，绿地率不小于35%。

宗地内需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门；宗地内配建幼儿园，规划的中小学及其附属设施均为公办性质，由竞得人出资建设，建成后整体无偿移交大明宫保护办；宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

宗地二，地籍编号为QJ10-4-361，位于西安曲江大明宫遗址区凤城四路以南、红旗铁路专用线以西，净用地37240.43平方米（折合55.861亩），其中出让住宅用地36236.13平方米（折合54.354亩），出让商服用地1004.3平方米（折合1.507亩），为共用宗。土地用途为住宅（兼容商服），容积率不大于3.5，建筑密度不大于17%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

宗地内需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门；宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

宗地三，地籍编号为QJ10-4-362，位于西安曲江大明宫遗址区凤城三路以北、红旗铁路专用线以西，净用地25673.07平方米（折合38.51亩），其中出让住宅用地24755.61平方米（折合37.134亩），出让商服用地917.46平方米（折合1.376亩），为共用宗。土地用途为住宅（兼容商服），容积率不大于3.9，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

宗地内需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门；宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过西安市国土资源网上交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。本次拍卖不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权采用增价拍卖方式。三宗地均设定最高限价，报价超过最高限价，转为继续现场竞报实物配建公共租赁住房建筑面积，以配建面积大者为竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地拍卖出让文件。申请人可于2019年1月8日以后登录西安市国土资源网上交易系统（http://gtzy.xa.gov.cn/或http://117.35.182.234:8080）查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

五、竞买保证金：宗地一为人民币26000万元，宗地二为人民币12000万元；宗地三为人民币10000万元。竞买申请人可于2019年1月16日下午4时前提交竞买报名申请并足额缴纳竞买保证金。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2019年1月16日下午4时整。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年1月17日下午4时在西安市公共资源交易中心二楼203室（未央区文景北路16号白桦林国际B座）举办。

七、如果在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

拍卖出让业务联系人及咨询电话：

西安市国土资源局曲江新区分局：贾璐名86451134

西安市土地储备交易中心：王建锋86787046

网挂系统使用服务：宋飞86786993

数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

西安市国土资源局西安市公共资源交易中心

2018年12月28日

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