开盘选房时需要注意哪些问题？

目前，在西安市买房，在经历价格公示、意向登记、摇号之后，最重要的一步就是选房了。不少准备购买新房的购房者可能不知道开盘选房该如何选择，以至于手忙脚乱，不能选出满意的房源。下面，我们就来讲讲开盘选房时要注意的问题。

1.了解开盘选房流程

这一点很重要，如果你不知道开盘选房的具体流程，就很有可能会错过此次选房的机会，建议购房者提前了解开盘流程、看房时间点，这样就会理性很多。在等待环节可以和其他购房者进行交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。

2.提前做好购房计划

开盘之前最好做个详细的购房计划，由于开盘现场选房会比较混乱，购房者需要提前针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出多个方案，切记不可只认准一套房源。如果通过销售告知了解到房源真的紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。

3.注意控销表

现在选房是根据你的摇号顺序依次进行的，因此可以密切注意销控表，看看哪些房源已经被选走，哪些还有剩余，根据现场情况选择不同的购房方案。这样当轮到你选房时，就不会手忙脚乱，也能够比较容易的选到适合自己的房源。

4.选好房就要交首付吗

一般来说，选房之后就可以缴纳首付，签订认购协议。不过也有一些特殊情况，有的购房者在开盘当天没有带齐足够的首付的情况下，可以先缴纳定金，至于定金缴纳多少，各个楼盘有所不同。一般在交了定金后的3天内补交余下的首付，如果后悔选择放弃，定金是不退还的。 记者 陈春刚 殷彤

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