位列曲江东的海亮·唐寧府 品质生活价值全解析

海亮集团创始于1989年，经过20多年的发展，目前已形成有色金属、地产建设、生态农业、基础教育、环境保护、产业金融为主体的国际化大型民营企业集团。截至2016年底，集团总资产已破千亿。

海亮地产为百强房企，借着近几年大西安飞速发展的城市红利，在西安连下三盘，先后落子西沣路板块的新英里项目、曲江东板块的唐寧府项目及城南大学城板块的德文郡项目。

而唐寜府是海亮地产旗下高端产品系“唐寜系”的重要代表作品，海亮地产经过非常严苛的选址和城市背景考量，将承袭新中式建筑风格的海亮唐寧府引入到具有十三朝历史的文明古城西安。

贵族血统 唐寧系列

“唐寧系”是海亮在考察纽约、米兰、香港和伦敦等国际著名大都会之后，基于对欧洲文艺复兴的思考，从艺术中寻找居住灵感。就像纽约的曼哈顿、伦敦的唐宁街10号一样，是凝聚着各个国际化大都市富人区的价值追求和建筑特色以及居住品质所形成的高端产品系。

2017年，在长鸣路板块优质初露萌芽之时，品牌房企便“嗅”出苗头，纷纷杀入长鸣路板块。在众多进驻区域的房企中，千亿地产海亮集团因其全新高端产品系海亮唐寧府的入驻，格外引人注目。

作为海亮地产旗下高端产品系“唐寧系”的重要代表作品，为城市中坚人群提供了一处全方位生活平台，将洋房标准应用于高层及小高层建设中，处处匠心独运，住宅与商业合理规划，力争成为西安豪宅新标杆。

品质生活 住宅范本

海亮·唐寧府位于曲江东、长鸣路与东月路交会处东300米，项目总占地105亩，容积率2.8。项目由17栋住宅和1个幼儿园组成，住宅项目均为精装，有两梯四户的高层住宅、两梯两户的小高层以及一梯两户洋房3种住宅产品。

住宅整体设计采用浓厚地域特色和传统文化为根基的新亚洲风格，融入欧洲西方文化。将高层呈L型布置，采用太师椅式规划理念，南北两侧规划不同产品类型，将洋房与高层住宅分开布局，在保证了良好的日照及通风条件的同时，既保证了洋房产品的私密性，也减弱了高楼层对花园洋房的压迫感。

在园林景观的打造上也独具匠心，规划约2.45万方的园林景观，绿地率高达35%，是名副其实的低密社区。

唐寧府社区底商

曲江东财富量级

品质好的楼盘，又位于城市未来重点发展的地段上，这也就为商铺的长线投资价值增加了筹码，位于长鸣路与东月路交会处的唐寧府社区底商，也必将成为大西安的多重掘金要冲。

紧邻城市主干道长鸣路，长鸣路是曲江二期的南大门，向南与马腾空桥连接三环，构成立体交通网络。地铁5号线（建设中）与地铁8号线（规划中）在此交会，属于真正的双地铁物业，地铁也将强势引进源源不断的客流。

自带社区稳定客源，在建成交付后将拥有常住住户约2000户。周边绿地与湖、阳光城翡丽曲江、万科公园华府等以洋房为主品质的大体量、大规模、大品牌的社区云集，并且所在区域缺少商业体，潜在消费客群庞大。

临街底商，面积约15-233㎡，主力面积88㎡左右。将支持社区超市、时尚精品、休闲娱乐等多重业态。可出租，可自用，不限购。平均售价2.2-3.6万/㎡左右。

此外，项目占据东月路绝佳位置，与东等驾坡小学一路之隔，坐享学区商铺红利。近距投资约200亿的幸福林带，是未来城市的人气聚点。

经济与生态加持

这里正诞生全新的美好生活

就生态而言，13公里浐河林岸及浐灞四大湿地公园之一，全长6公里、总面积达1000亩的雁鸣湖湿地公园占据板块东部，曲江二期占地632亩的西安新植物园为空气环境提供了强大的保障。中国唐苑、杜陵万亩生态园也给区域居民提供天然氧吧。

区域内涵盖城东最大的立丰商圈以及曲江雁翔路商圈，为长鸣路板块的居民提供商业配套服务。立丰国际、沃尔玛、华润万家等大型商超，雁翔广场、曲江旺座等大型商业综合体盘踞板块内，让生活更为方便。

“三纵三横”的交通网络让日益奔波的都市人来往更便利，雁翔路、公园南路和长鸣路的“三纵”道路与南二环延伸线建工路、西影路和南三环“三横”的立体化交通体系，瞬间拉近城市各个角落的距离。正在建设的地铁5号线与规划中的地铁8号环线盘踞板块内，让出行更方便。

教育方面，区域内分布的小学和中学有：西影路小学、东等驾坡小学、师大浐灞小学、浐灞丝路小学、78中、交大附中等；区域内分布的大学院校有：西安建筑科技大学华清学院、西安交通大学、理工大曲江校区等，为区域内的孩子提供一站式教育配套；医疗方面：陕西省第四人民医院、西京医院、唐都医院、西北妇女儿童医院等三级甲等医院随时为居民们的健康服务。

区域配套的不断完善，内轨道交通与地上路网的结合，让长鸣路板块成为交通更加发达的区域，加之得天独厚的区位优势支撑以及双区域资源的共享，一个全新的人居高地将为唐寧府的业主带来更加完善的美好生活。

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