买公寓？明确这些轻松避开雷区！

阳光讯（记者 陈春刚 殷彤）随着西安住宅单价的走高，公寓也因其户型小、低总价的特点，受到了一部分年轻人的喜爱，其不仅满足了年轻人自我空间的需求，也满足了一部分人投资的欲望。但公寓虽然面积小总价低，可购买起来并不简单。那么买公寓要注意些什么问题呢？

注意房屋产权：购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统、周围交通网络等情况，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果自住，建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型50~80平方米左右的房子最好出租，租金价格也合理。考察小区的周边综合环境与配套。

如果是作为一种投资手段，投入越少越好。物业管理水平决定着小区房屋的出租率。考察所在区域同类型小户型的大体保有总量、租赁价格水平、流动人口状况等，以了解小户型的市场供求关系，然后进行测算，看是否可以达到自己的投资收益期望，再决定是否购买。

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