图纸上的卫生间“没了” 欲退商铺，20万元定金难要回

图纸中预留卫生间的位置，没有排水竖管道，无法建成卫生间华商报记者 卿荣波 摄

华商报讯（实习记者 蒲阳 记者 卿荣波）现场查看商铺时才发现，图纸上的卫生间并不存在，而开发商给出的解决办法竟是拉30米长的PVC管道。遇到这样的事，让王先生很是无语。

分割图上有卫生间

置业顾问也予以确认

今年8月11日，69岁的王先生多处看房后，西安丈八北路上的永和·璞玉小区看中了三楼一间面积为305平方米总价409万的商铺。

“商铺是现房，当时置业顾问容某催促我交定金，我提出要看户型图。”王先生说，8月12日，容某发来了一份分户图，他看到图上该商铺未标明有卫生间，就追问到底有没有卫生间。8月13日，容某又发来一份很模糊的分割图，“我看到分割图上标有预留卫生间的字样，我问置业顾问，对方也说肯定有卫生间，我便交了钱。”

8月14日，王先生签订了认购合同，并支付了20万元定金，双方约定，7日后交尾款。

解决方案很“临时”

买主想退商铺遭拒

8月15日，王先生找专业装修设计人员到该商铺现场查看时，却发现所认购的商铺中“预留卫生间”的位置没有排水竖管道，根本无法建成卫生间。王先生说，他当即联系容某，对方解释说，无排水竖管道，可以用平行管道代替。

王先生说，之后开发商先后提供了3套方案，都是在图纸上预留卫生间的位置，拉一条平行的PVC材质管道到公共卫生间。“厕所一建好就是用几十年，用PVC材质管道，应付一时还可以，时间长了肯定是要出问题的。”王先生说，9月中旬，他提出能否将他购买的商铺换成二楼的，被拒绝，“我便要求退20万定金，对方也不给退。”

无奈之下，王先生委托律师向该小区的开发商西安永和置业有限公司发了律师函。

商铺为啥无卫生间

售楼部拒绝解释

昨日下午，华商报记者前往王先生所购买的商铺，发现在图纸上标明预留卫生间的位置，的确没有排水管道。

对此，永和璞玉小区售楼部一名何姓工作人员说，王先生发来的律师函已经交给上级部门，既然已经走法律途径，协商也应该由双方律师来解决，“我们售楼部现在无法对此进行反馈。”

当问到是否可以联系律师或者是开发商，何姓工作人员说，他联系不上。记者问，销售时是否知道该商铺没有卫生间，该工作人员说：“这问题我不能进行回答。”

律师：开发商若虚假宣传

可要求双倍返还定金

陕西云德律师事务所王丽霞律师说，如果销售人员在销售时向购房人提供了虚假的户型图，或者是提供的户型图和实际不符，就涉嫌虚假宣传，构成违约，即使开发商单方面提供的认购合同中规避了其违约责任，也可适用定金罚则，要求双倍返还定金。退一步讲，因为销售人员的虚假宣传，使购房人陷入错误而定立认购合同，属于合同可撤销情形，购房人也可选择撤销认购合同。

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