秉持初心匠筑精品 西安龙湖与城市共发展

龙湖·雁塔天宸

龙湖·紫宸

1978年，中国共产党十一届三中全会在北京召开，一场波澜壮阔的改革大潮在中华大地涌动。

改革开放40年来，西安走过了不凡的发展历程。随着城市综合实力的显著提升、经济结构的不断优化，如今的西安已成为名副其实的人气之城、机遇之城、创业之都，愈发显现出其历史与现代交融的城市魅力。

时代变迁打磨人居标准

随着1998年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台，住房制度改革在全国全面展开，市场化的住房体制得以确定，中国城镇住房制度发生了一次根本性转变。

据统计，房改前的中国房地产投资规模为3580亿元，房改后至2017年一路增长到14万亿元，20年间增幅达到40倍；由此拉动国内生产总值从1998年的7.8万亿元增长到2017年的82.7万亿元，20年间增长了10倍。

与此同时，最明显的变化还是居住条件和品质的提升。过去的意识里，房子是分来的，房改后房子则被赋予商品属性，购房者对住宅的要求也从“有居”迈向“优居”。有数据统计显示，城镇居民人均住房建筑面积从房改前的17平方米提高到2016年的36.6平方米。市场所提供的居住产品在不断升级，消费者对居住标准也随之不断优化，要求越来越高。

匠筑精品耕耘土地新赋

龙湖集团于1993年发轫于重庆，深耕城市25年来，以地产开发、商业运营、长租公寓及物业服务为四大主航道业务，足迹已遍布全国37座城市。截至目前，以累计开发217个项目，已开发面积约7725万平方米，待开发土地储备超5458万平方米。2017全年合同销售额1560.8亿元，经营规模和综合实力居中国房地产行业前列。

凭借多年成熟的地产开发经验，龙湖累计已销售别墅、洋房、高层、公寓、写字楼、商铺等各业态产品超50万套，发展出了“香醍”“原著”“滟澜”等经典产品品牌。同时，兼顾商业运营、智慧服务、长租公寓等领域，以不同角度的作品、服务参与到人们的日常生活中，赢得了认可与口碑。

作为中国最早的购物中心开发商之一，龙湖从事商业地产运营已18年，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”3个业态品牌。目前集团已开业购物中心26座，开业建筑面积约260万平方米，已合作商户3800家，战略合作品牌近200家。

凭借连续9年满意度超90%，龙湖物业以品质服务享誉在业内外，成为备受行业肯定的物业管理标杆企业。秉承“善待你一生”的品牌服务理念，用“满意”+“惊喜”的高品质服务赢得客户的广泛认可，服务近173万户业主，合约面积2.08亿平方米，管理705个项目，遍布全国50余个城市。

与此同时，龙湖积极响应“购租并举”，率先布局长租公寓业务，推出集中式长租公寓品牌“冠寓”。秉承“我家我自在”的品牌主张以及CityHub理念，面向新时代人群租住生活形态及消费升级需求。截至2017年，“冠寓”已布局全国17座城市，门店共计50家，开业房间超过1.5万间，深受市场好评。

多维布局预见城市未来

近几年，中国正处在深度技术变革中，技术变革与房地产行业的深度融合方兴未艾。2018年初，龙湖提出“空间即服务（SaaS,SpaceAsAService）”的创新概念，以客户视角，以技术驱动，致力于城市空间营造与服务，通过数据化、智能化，做连接人与空间的未来企业。

在“空间即服务”理念下，龙湖将瞄准未来的城市需求，通过多元空间建立服务场景群，打造全新的城市生活方式。洞察生活中的点滴，借助大数据与互联网技术加持，推动城市空间的智能运维，与时代的进阶相遇。

事实上，致力于成为中国地产界“三好学生”的龙湖，在深耕城市、精研住宅作品之外仍不断探索基于空间服务的新形态，寻找能够跳出地产商竞争格局、开启另一幅版图的发展模式。譬如，如何在不同城市区位的复杂空间，将四大主航道业务合理调配，进而形成生态圈效应—TOD（Transit-OrientedDevelopment）模式应运而生，成为龙湖的破题之策。

所谓TOD模式是指以轨道站点为中心，建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的步行化城区；交通和空间一体化规划及开发，使公共交通的使用最大化，居民能够通过公共交通、自行车和步行的方式舒适、便捷出行。

龙湖在TOD领域的探索，最早从2003年开始。目前，已在全国范围内成功打造15个TOD项目，未来数年还有超过20个TOD项目将陆续落地。这将帮助龙湖在与城市共同成长的同时，多维布局，把握城市未来的更多可能性。

初心未改龙湖履迹不息

在西安，尤其在住宅开发和物业服务上，龙湖都颇有建树。深耕古城西安的过程中，龙湖凭借优质的产品与服务屡获赞誉。面对不断跃升的居住需求和标准，深知肩负着城市发展的建设者这一重要角色的西安龙湖，将立足品牌战略的基础上，不断探索如何与城市共建、共融、共生。

当前，大西安正处在国家中心城市、国际化大都市建设的历史交汇期、黄金机遇期。意识到城市的未来所需，西安龙湖近年来的布局和动作，从社区到城市，从小环境到大环境的共生共存，都紧随西安城市建设的步伐，肩负起与城市共同向上发展的使命。

2018年，西安龙湖更是以四大新项目入市，“冠寓”的多板块布局，“首座天街”的亮相等一系列动作，再度跃升城市人居期望值，匠造出不同以往的精端居住体验和更新的生活选择方式。

龙湖·香醍璟宸

龙湖·香醍璟宸，是龙湖布局西安的明星项目，位于浐灞生态区长田路中段，区域内交通、教育、医疗、商业等配套齐全。项目毗邻韩森路、长乐路、咸宁路、地铁1号线、6号线（在建）等交通主干道，周边有西工大附小龙湖分校、西京医院、龙湖配套商业街区、西北首座龙湖天街（规划中）、雁鸣湖公园等。龙湖·香醍璟宸主推产品涵盖高层、洋房、别墅，小区配以360°亲水景观，全龄段康体乐园，约4000平方米儿童成长天地，是城东难得一见的低密高端生态社区。

龙湖·雁塔天宸

龙湖雁塔天宸，25载匠心龙湖，致敬千年大雁塔登封之作。择址千年大雁塔下，于曲江八园一塔形胜之处，坐拥曲江Ⅰ期成熟城市资源、地铁3号线、先进教育资源，浅隐繁华之处缔造城市仰望。于城市中心世界文化遗产旁的稀贵土地之上，匠心打磨东方大国世遗院落资产。源自唐朝第一离宫的皇家园林精髓，一院两院八巷道的考究规制，一脉相承龙湖匠心精髓，以开放建筑布局营造多层次过渡空间，人生境界一院揽尽。

龙湖·双珑原著

西安龙湖·双珑原著，是龙湖地产深耕西安11载，携手西安高新打造的低密纯墅区项目。项目择址西安高新三次创业板块，西太路中央CID腹地，地铁6号线、比亚迪云轨、9000亩梦想小镇、国际医学中心等万亿配套集萃。龙湖·双珑原著作为西安龙湖经典代表之作，龙湖将承袭五维园林造诣、中魂西韵，为城市奉献人居盛宴，从生活的点点滴滴，以纯墅致敬影响城市GDP的顶峰人物。

龙湖·紫宸

龙湖·紫宸项目占地185亩，择址城南价值核心电视塔板块，规划建设高品质住宅（精装）和精品商业，敬献城市精英。项目周边立体交通四通八达（距地铁2号线三爻站仅900米），电视塔麦德龙商圈、城市立方商业综合体、南飞鸿广场等三大商圈环伺，清凉山公园、皂氵河湿地公园（在建中）、天坛公园等三大公园围绕，更以2.88超低容积率打造五维樱林秘境，可谓是立鼎城南，集萃万象，出则繁华入则繁花，未来必将耀世西安，成为超越经典之作。

龙湖·景粼天序

西安龙湖首部换代大平层力作。项目位于经开区、市政府旁尽享城市资源，地铁2、4号线，熙地港、王府井、世纪金花、赛高国际、环球贸易中心、市图书馆、西安城市运动公园等各类配套尽纳于此。作为龙湖在经开的肇建之作，项目占地约123亩，以极具前瞻性的产品设计理念，比肩全球高阶住品的美学精神，匹配城市精英的居住品位，打造西安高端居住的新时代。

2018年恰逢龙湖25周年品牌焕新之际，“善”是龙湖始终坚守的初心，西安龙湖在秉承这份品牌初心的同时，将龙湖的“善意”全方位地释放到在西安的住宅开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务及产城、养老等创新业务板块，勾勒出未来西安城市生活的新篇章。

基于此，在紧随城市发展的过程中，西安龙湖必将坚守初心，立基“空间即服务”创新概念，及TOD领域的创新探索，在住宅之外重新探索新的基于空间的服务形态，深度参与城市空间和服务重构，不断升级空间运营解决方案，以城市运营者的姿态与城市共赴更好的未来！

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西安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离西安再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。