上周西安商品房成交47万平方米环比下降近两成

本报讯（刘雪凤记者李勇军）8月末，西安商品房成交再次回落。据西安阳光售房网统计，上周全市商品房成交47万平方米，环比下降17%，降幅近两成。分区域来看，随着总体成交量的下滑，多家区域成交量也出现下滑。城南区域因为两大新盘于上周集中网签，区域成交量环比大涨。

上周西安住宅成交面积环比下滑超两成

上周，全市商品房成交面积环比下降近两成。各物业类型房源成交面积中，办公、商业、其他类房源成交面积呈微涨之势。其中，其他类物业房源成交面积环比涨幅超1万平方米，办公、商业类物业房源成交面积涨幅均在1万平方米内。

而住宅、公寓、洋房、别墅类房源，成交面积环比均出现下滑。公寓成交面积环比下滑2000平方米，降幅微弱。别墅成交面积环比下滑1.3万平方米。而洋房类房源和住宅类房源环比降幅均较大。

洋房类物业房源上周成交7.3万平方米，环比下滑2万平方米。而上周全市住宅成交27.98万平方米，环比下降8万平方米，降幅超两成。8月末，此前7月底8月初开盘的项目，大多已网签完毕。而整个8月份，住宅批售持续收窄。供应乏力，楼市成交在8月底再次出现下滑。

多区域住宅成交环比下滑

分区域来看，受供应影响，上周多家区域住宅成交面积环比出现下滑。城北、高新、经开、浐灞、曲江几家区域住宅成交面积不同程度均有所下降。其中，浐灞和曲江区域住宅成交面积环比下降幅度较大。

上周浐灞区域住宅成交仅4万平方米，环比下滑超一倍。区域内各家项目住宅成交量均较小。区域内住宅成交面积量最大的项目为御锦城，住宅成交仅149套，成交面积1.5万平方米。其余项目，住宅成交套数均不超过100套。

另一家降幅较大的区域曲江，上周整个区域住宅成交不足百套，成交面积仅6094平方米，环比减少近6万平方米。区域内此前成交量较大的阳光城丽兹公馆、曲江三迪枫丹、中国铁建·万科翡翠国际几家项目上周的住宅成交量均很小，皆不足50套。

城南住宅成交大涨

此外，城东、城西、长安三家区域的住宅成交面积较为平方米稳，环比微涨。而城南区域，在两大新盘集中网签的加持下，上周的住宅成交面积出现大涨。据阳光售房网统计，城南区域上周住宅成交8万平方米，环比增加近4万平方米。

区域内新盘碧桂园·高新时代、龙湖·紫宸两家新盘在上周进行了集中网签。其中，龙湖紫宸住宅成交73套，成交面积9787平方米。而碧桂园高新时代，上周住宅成交410套，成家面积达5.9万平方米，是城南区域乃至全市上周单盘成交面积最大的项目。

碧桂园高新时代在7月初进行了意向登记，7月底进行了公证摇号，8月初开盘选房，于上周集中网签。据悉，该项目地处丈八东路和太白南路十字东南角，占地面积113亩，属于城南核心区域面积较大的地块。

进入9月份，随着供应量的逐步加大，成交量将会逐渐增加。目前来看，金九银十将有多家新项目入市。一般来说，大部分新项目刚入市时价格相对较低，近期正在看房的市民不妨可以多关注。

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