用好新条例管好咱的家华商报持续关注的对接小区成立业委会再传好消息浐灞半岛选举业委会可电话或微信投票

来源:华商报 2018-08-30 02:27 https://www.yybnet.net/

8月29日，浐灞半岛小区召开业主大会，选举小区业委会，业主认真填写选票华商报记者陈团结摄

华商报持续关注的对接小区成立业委会再传好消息，浐灞半岛A10、A15区昨日召开业主大会，选举小区业委会。小区业主可通过现场、短信、微信、电话等多种投票方式推选业委会成员。

8月29日上午10时许，在华商报公益律师——广东法宗律师事务所许瑛律师及其他几位律师、西安浐灞生态区管委会金融商务区管理办公室、浐灞半岛社区和数百名业主见证下，浐灞半岛A10、A15区业主大会筹备组成员，给空投票箱贴上封条。

浐灞半岛A10、A15区筹备组一位业主代表在现场几度哽咽，她介绍，A10、A15区2010年开始入住，有5000多户业主。为了成立小区业委会，很多业主给与的安慰和鼓励，让筹备组成员备受感动。

她表示，该小区此前因行政归属权问题导致业委会难成立，直到2017年1月1日新《西安市物业管理条例》实施，困扰业主的问题迎来转机，随着华商报成立业委会对接小区及公益律师许瑛的介入，与相关部门的沟通、协调才有了结果。

“有了这个结果，这一年多社会各界的努力总算没有白费！”许瑛律师是华商报36个对接小区公益律师之一，从2016年12月承担公益律师之后，对接公益服务小区有7个，是目前公益律师中对接小区最多的一个。

许瑛表示，她报名参加华商报的公益律师团，也曾作为主讲人，就如何运用法律来成立业委会、让业主自己当家做主进行了发言。浐灞半岛A10、A15区情况比较复杂，给小区业主提供法律援助以及指导，一年多时间里，到该小区对接服务不下30次。

西安浐灞生态区管委会金融商务区管理办公室社会事务科工作人员介绍，作为浐灞半岛A10、A15区业主大会筹备组组长，业主大会召开是多方努力的结果。首先是该小区业主代表坚持不懈的努力，二是开发商也比较支持，无论是筹备组成立之后租房所需费用、引入第三方核实业主身份所需费用、提供业主名单等事项中，都很给力；第三是社区及园办对此事都很重视，就业主、开发商之间纠结的问题，通过多次协商、协调，最后以会议纪要方式确定下来。

引入第三方核实业主身份

面对很多购房者将房屋出租或已出售等情况，如何确定现在居住者就是业主？如何保证小区业主投票真实有效？

西安浐灞生态区管委会金融商务区管理办公室社会事务科工作人员介绍，浐灞半岛A10、A15区业主大会筹备组成员赴外地考察，提出希望引入第三方平台，来解决业主无法到场投票以及业主参与度低的方案，开发商代表当即表示将提供小区所有业主名单。从该小区业主大会筹备组成立后，开发商已支付了10多万元房屋租赁费、材料印刷费等。

小区业主大会筹备组成员介绍，经过业主代表、开发商、园办等多部门协调，从8月初开始，筹备组将此消息发布到业主微信群中，由平台工作人员以电话回访方式，核实业主身份，并告知其即将举行业委会选举的消息。所有与业主之间的电话全程录音、归档，并随时接受开发商、园办、业主的抽查及回访，在选举结束之后，刻盘盖章封存。

五种方式选出业委会成员

浐灞半岛A10、A15区业主大会筹备组成员介绍，浐灞半岛A10、A15区业主大会于8月29日-10月8日召开。小区业主可选择以下方式表达意见：

一是现场投票：业主本人携带身份证、产权证，在A15区4号楼2单元201室现场填写纸质票。

二是委托投票：受托人出示本人身份证、业主的授权委托书、业主身份证、产权证，受托人可代替业主填写选票。

三是短信投票：已经接受过第三方电话核实的业主，可根据收到的短信投票指引，回复短信进行投票。

四是微信投票：未进行纸质投票或短信投票的业主，可扫二维码，根据提示上传业主身份证和房产证照片，通过审核后即可微信投票。

五是电话投票：大会后期，筹备组将择机开通电话投票通道，业主通过身份核实后可以电话表达意见，该通话将被录音。华商报记者陈思存摄影陈团结

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