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上周西安住宅成交近36万平方米 浐灞曲江住宅成交量大涨经开住宅成交面积持续高位

来源:西安商报 2018-08-29 06:13   https://www.yybnet.net/

本报讯(刘雪凤记者李勇军)8月以来,在公证摇号、开盘选房的稳步推进下,西安全市商品房成交逐步回升。据西安阳光售房网统计,上周全市商品房成交面积环比上涨近三成。其中,住宅成交面积环比微涨。

上周全市商品房成交面积

环比上涨近三成

据统计,截止到8月27日,西安本月共有超过20家项目先后开盘选房。加之7月底扎堆开盘的多家项目,本月陆续进行集中网签,使得本月全市商品房成交面积和住宅成交面积持续上涨。

上周全市商品房成交56.77万平方米,环比上涨28.73%,涨幅近三成。其中,住宅成交35.92万平方米,环比上涨5.82%,呈微涨之势。其余各物业类型房源,仅办公类房源成交面积环比微降,此外环比均出现上涨。

洋房类房源上周成交634套,成交面积9.39万平方米,环比上涨7.5万平方米。别墅类产品上周成交面积涨幅也较大,成交1.73万平方米,环比上涨超7000平方米。据悉,上周曲江和浐灞别墅类产品成交面积均相对较大。

浐灞、曲江住宅成交面积

环比上涨超五万平方米

分区域来看,此前一周住宅成交面积较大的城北、城东、城西三个区域,上周住宅成交面积均出现大幅下滑。究其原因,主要是因为区域内此前开盘的项目,已经陆续结束网签高峰,而新开盘项目数较少,所以住宅成交面积环比出现大幅下滑。

各区域中,上周浐灞和曲江区域住宅成交面积环比大涨。浐灞区域住宅成交775套,成交面积达8.39万平方米,环比上涨超5万平方米。区域内华远·辰悦、绿地国际生态城、海亮·唐宁府三家项目上周住宅成交均超100套。

华远辰悦8月3日获批三栋高层396套房源,随即进行了意向登记,共登记338组意向客户,公证摇号结束后于8月10日进行了开盘选房,从获证到最后的开盘,整个流程很紧凑。据悉,该项目开盘售出382套房源,去化率达96%。

曲江区域上周住宅成交7.07万平方米,环比上涨也超过5万平方米。区域内阳光城丽兹公馆、招商依云曲江、中国铁建·万科翡翠国际三家项目上周均有较大量的住宅成交。招商依云曲江和万科翡翠国际两家项目,都在8月上旬进行了开盘,于上周进行了集中网签。

多家新盘入市

经开住宅成交面积持续高位

和其余区域近几周来住宅成交面积量忽高忽低不同的是,经开区域住宅成交近几周来一直位于高位。上周,经开住宅成交652套,成交面积7.56万平方米,环比略涨。区域内旭辉国悦府、绿地峰辉、万科幸福臻园、保利中央公园几家新盘以及老盘碧桂园凤凰城,上周住宅成交量相对均较大。

旭辉国悦府住宅成交2.78万套,绿地峰辉住宅成交也达1.72万套,两家项目均在7月底进行了首次开盘,于本月进行了集中网签。据悉,旭辉国悦府和绿地峰辉均位于大明宫板块。

旭辉国悦府地处大明宫板块核心区域——太华路,南邻万达广场,规划仅四栋高层。绿地·峰辉为绿地香树花城二期,位于辛家庙转盘以北、北辰大道沿线,项目整体体量也较小,仅12栋楼,以洋房和高层产品为主。

今年来,经开区域多家纯新盘入市,主要分布于太华路沿线、北辰大道沿线以及北客站板块。太华路沿线和北辰大道沿线,南段目前土地几乎开发完毕,剩余土地面积均较小,故而此两区域新项目多为小体量。而北客站板块,土地地块较大,整体开发环境较好。目前,板块内中南紫云集和金泰经开花城两家新项目已经开始销售。

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