上周西安三家房产项目开盘选房大户型房源项目意向登记遭“冷落”

本报讯（刘雪凤记者李勇军）据西安阳光售房网统计，上周西安开盘选房项目减少，共有三家项目先后开盘。但随着新批预售量的增加，上周意向登记平台上线项目也出现增加。目前来看，随着9月份的即将来临，物价局房价公示和房企的销许申请均有所提速。

据了解，在近期的意向登记中，多家大户型房源项目意向登记遭“冷落”，但一些热点楼盘依旧是“一房难求”，楼市整体依旧供应紧张。在即将来临的金九银十供应高峰中，多家纯新盘将入市“解渴”。

上周三家项目开盘选房

本月初，新批预售量不断减少、房价公示也反应迟缓，从而影响了商品房意向登记平台项目上线情况。一系列的连锁反应，使得上周开盘数减少。据阳光售房网统计，上周西安共有三家项目先后开盘选房。

西港碧水湾二期一栋高层共205套房源在月初进行了意向登记，通过核验家庭481组，因意向登记人数多于房源数，在公证摇号排序后，于上周周一周二两天进行了开盘选房。据悉，该项目此次开盘据上次开盘已经过去了11个月。

高新的“勤快盘”保利天悦推出一栋高层128套房源，于7月中旬进行了线上意向登记，651组家庭通过核验，后于本月上旬公证摇号，在上周二、周三进行了选房，整个开盘周期时长超过一个月。不过，该项目因其高新核心区域少有的高端住宅定位，每一次推盘都会有不错的销量。

另一家供应大户碧桂园凤凰城，一栋高层产品于月初进行了意向登记，262套房源，通过核验家庭737组。随后于本月中旬进行了公证摇号，于上周五周六进行开盘选房。大户型房源意向登记遭“冷落”

西安近期新批预售量突增，近两周新增供应11家项目共4728套房源，其中住宅房源3560套。上周，获证的多家项目进行了线上意向登记。据阳光售房网统计，上周线上登记新增八家项目。截止到上周五，一家项目已经结束线上登记。

从近期的线上意向登记情况来看，多家大户型房源项目意向登记遭“冷落”。随着调控政策的持续执行，8月来西安楼市改善型购房需求逐渐降温。近期结束意向登记的多家项目，保利林语溪、万科翡翠国宾、龙湖·紫宸因意向登记人数少于房源数可选择自行开盘。

其中，已开盘的龙湖紫宸，推出房源量502套，意向登记人数458组，二者相差不大。其余两家项目意向登记人数和所推房源量相差均较大。不过，细看下来，保利林语溪、万科翡翠国宾两家项目此次登记房源均为大户型。万科翡翠国宾588套房源中，120平以内户型房源仅有91套，而保利林语溪，192套房源中，120平以内户型房源64套。

楼市购房需求依旧旺盛

目前的西安楼市中，一家项目获得预售证后，从上线进行意向登记，到公证摇号，再到最后的开盘选房，前后耗时少则20天，多则一个月。购房周期被无限拉长，许多购房者在漫长的等待中出现观望情绪。

而已经进行意向登记的购房者，被锁定后一个月也不能购房，即使公证摇号没有中签，也需等到项目整体开盘选房结束且选房结果公示结束后才能再次购房，同时后期上线登记的项目单盘登记人数也出现下降。购房需求被人为抑制推迟，购房者也开始逐渐冷静。

不过，这并不能掩盖目前楼市购房需求依旧旺盛的事实，多家热点楼盘依旧是“一房难求”。据悉，至目前今年西安楼市计划供应住宅20万套中，仅完成了4万套供应量。楼市依旧供应不足。目前，金九银十即将来临。阳光售房网统计，9月份西安预计将有29928套房源上市。此外，世茂璀璨倾城、绿地璀璨天城、碧桂园阅江府、康桥悦蓉园、碧桂园香湖湾1号等多家纯新盘将入市。在后面两个月的供应高峰下，楼市供不应求之渴或可得到缓解。

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