应让失信开发商付出更大代价

最近，西安一家名不见经传的房地产企业，因为一纸诉讼引起了舆论的注意。购房人在明知企业未获得预售许可证的前提下，仍冒着开发商失信的风险购买房屋，因此承担了后果。纵观本案，开发商尽管赢了官司，但恶意诉讼、违背诚信而换取巨额利益的意图和目的，却是显而易见的。业内人士认为，无论是两年前无证销售，还是当前毁约并“自证违法”诉讼获取巨额得利，都是开发商失去诚信、恶意欺瞒的不道德行为。而开发商之所以敢于这样做，是因为失信行为的收益远高于所付出的成本和代价。

据笔者了解，未取证先售房的违法违规行为，在全国很多城市都或明或暗地存在，甚至成为业内的“潜规则”。而今年7月起，遂宁市实行的预售新政给这样的“潜规则”一暴击，让开发商“闻风丧胆”，未取证售房在遂宁市得以控制。

房地产市场需要一个健康平稳的发展环境。同时，作为负有主体监管责任的各地政府，也应当对此类等行为加以规范和约束，对严重失信、扰乱市场秩序的企业，应该列入惩戒名录，使得这些企业承担失信带来的后果。（高婷）

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