群租房隔出多个卫生间 楼下住户很无奈

楼上一套房子被改成群租房，隔成多个小间，还增加了两个卫生间，楼下住户的主卧、客厅顶着楼上的马桶。这让住在恒天国际城小区的樊先生叫苦不迭：“群租房总是大门紧锁，物业公司没辙，找了好多部门都说管不了，难道我只能干着急吗？”

楼上群租房装修与众不同邻居担心

昨日，记者来到恒天国际城小区，在8号楼见到了樊先生，他说，最近刚刚拿到新房的钥匙，装修期间他无意间发现楼上邻居的室内装修有些与众不同，在主卧和客厅内分别加建了一个卫生间，特别是主卧卫生间的马桶安装位置正好是樊先生家卧室床头的位置。新改建的卫生间的下水处理方式也很另类，在地面上做了一个十多公分的地台，将下水管道放置在此处。“等住进来以后，我们晚上躺在床上一抬头就是人家的卫生间，甚至我们家在吃饭的时候，也能听到楼上抽水马桶的声音，你说我还怎么吃得下，怎么能睡得着，更重要的是楼上的下水处理的方式也有问题，今后要是遇到漏水的问题，我们一家的生活就乱套了。”樊先生说。

物业下了整改通知但没人处理

因为找不到楼上的业主，樊先生只能向物业公司反映，但是物业公司工作人员给出的答复是，无权处理，只能协调。之后他又向西安市住房保障和房屋管理局反映，但得到的答复更是让他无奈，对方称目前还没有对群租房进行相关定义，无法认定樊先生家楼上的住户的行为违法。

随后，记者来到樊先生家楼上的住户家，打开大门视线就被局限在门口的一小块空地和右侧狭窄的过道中，记者注意到，在室内过道两旁的客厅和三间卧室的门口都加装了一道防盗门，加上加建的两个卫生间，原本130平方米左右的三室两厅两卫的套房就变成了四套带有独立卫生间的小房子。

记者了解到，此前，物业公司已经对该户下发了《装饰装修违约整改通知书》，但是目前除了租住在群租房内的租客搬离外，房屋内部的改造仍然原封不动。“物业公司已勒令该套房屋的业主在8月2日后三天内对违规改建的卫生间进行拆除，但是目前已经过了十几天，依然没见有人处理此事。”对此，樊先生很是无奈。

群租房到底由谁管？

记者采访中了解到，西安的群租房现象虽不及北京、上海等城市突出，但不顾安全隐患，擅自安放多个架子床，出租床位，隔断房屋出租的情况也不在少数。“西漂”是群租房最大的租客群体，能租个床位有个容身之所，还不用打扫卫生，还有无线网可以用，按月交钱压力也不大这些是群租房吸引租客的因素，至于其他安全问题，大多数租客并不在意。而作为群租房的邻居，或是小区里的其他住户，大家难免会有很多顾虑。住户们认为，被改造成群租房的房屋给小区的用水、用电、排污都会带来影响，更重要的是影响小区整体的消防等各方面的安全，但是遇到这样的情况时，却不知向谁反映。

据悉，2011年2月实施的《商品房屋租赁管理办法》规定，出租住房的应当以原设计的房间为最小出租单位，如有违反，由政府建设主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。对此，不少市民表示这项规定在执行中并未能遏制群租房的存在。

如果您所居住的小区也有群租房现象，若是您也受到群租房扰民的困扰，或是担心您身边的群租房给您的生活带来影响，您可以拨打西安晚报新闻热线029——88229999告诉我们。如果您对群租房治理有好的建议和意见，您也可以拨打热线电话与我们进行交流。

记者龚伟芳实习生陈一丹林思婷

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