记者踩盘 借势2021全运会 港务区板块三盘值得关注

国际港务区，2021年西安全运会举办地，规划中的地铁14号线起点站，全运湖、全运村、午安云公园的建设地。可以看出，在此板块附近投资置业升值空间一定不可小觑。

近期，华商报记者也实地走访该板块，从世园会附近出发到全运村周边项目，大概时间仅用了20分钟。但是记者发现，该板块的公交线路比较少，虽说附近的地铁三号线已经开通，但离周边项目还有2站路。不过可以看出，该区域整体居住环境还是比较舒适的，项目均沿灞河而建，板块内还有在建的西安奥体中心。据介绍，奥体中心附近计划建8个五星级酒店以及多个步行街，所以日后该区域的配套设施还是比较全面的。

目前，处于该板块的绿城·西安全运村生活美学馆也已正式亮相；相对成熟的陆港滨海湾现在全部都是准现房；西港碧水湾也是近期热卖楼盘，一开盘就处于清盘状态。这三家楼盘，各有优劣，值得关注和比较。

西港碧水湾二期

地址：西安市灞河东路与鹤翔路交汇处东北角

面积区间：108㎡、123㎡、140㎡

价格：均价预计10000元/㎡

西港碧水湾二期8号楼上周刚刚开盘，整个小区规划的均为高层。与8号楼产品比较类似的7号楼，预计将在10月份开盘，属于小区的楼王位置，所以在价格上预计会比8号楼高出一些，预计2020年6月交房。

该项目的开发商西港房地产是一家本地开发商，从开发体量和品牌知名度上来讲不及绿城，且目前周边公共交通不够便利，出行不便。

陆港滨海湾

地址：西安市灞河东路与秦汉大道交汇处向北1000米

面积区间：99-160㎡

价格：预计均价12000元/㎡

陆港滨海湾目前处于无房可卖阶段，项目仅剩3、9号楼尚未取得预售证，预计10月份能够拿证销售，其余楼盘均已售罄。小区规划有幼儿园及部分商业配套，预计将在2019年6月交房，相较周边其他项目有一定优势。

陆港集团是港务区管委会旗下的一家国有房地产开发企业，多年来凭借拿地优势，在港务区发展较好，同时与绿城合作开发全运会全运村项目，实力不容小觑。

西安全运村

地址：西安市杏园立交与迎宾大道交汇处向北

面积区间：125㎡、143㎡

均价：预计均价11000元/㎡

从地理位置上来讲，绿城·西安全运村位于西安国际港务区奥体板块核心区域。项目占地1021亩，地上总建筑面积156万方，整体容积率不高于2.5，整体按照“全民运动绿色小镇”的概念来打造。

该项目是第一次正式亮相西安，开发商也是诚意十足，第一次预售的单元为2、3、5、7、8、9号楼，共约300套房源，预估价格也不算该区域最高，而且房源主要以小高层、洋房为主，户型面积也是以三室、四室为主，适合改善性住房需求，交房时间大概在2020年。华商报记者 张毅 狄芳

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西安新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离西安再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。