“191套团购房”需要一个合理解释 杨鹏

因环绕名胜古迹大雁塔、坐拥风景怡人的大唐芙蓉园，西安曲江房价一直在西安高居不下。在距离大唐芙蓉园不足1000米的长庆坊二期，西安市规划局191套团购房，价格还不到周边商品房售价的一半。

记得不久前，媒体曾爆出西安一家企业从所投资的房地产项目中拿出120套房源，以远低于周边商品房的价格解决本企业员工住房困难问题。读罢这则消息，满屏尽是羡慕乃至嫉妒，心里为这个人性化的企业点赞。但长庆坊二期按远低于周边商品房价格售出的191套商品房，却是普通老百姓没有资格拿到的，这让人莫名生出的更多是一股羡慕嫉妒恨。

虽然不可否认，在高房价的现实里，有些单位以团购的名义福利分房给员工，不少人就是通过这种途径以较低的价格圆了住房梦。但是，以超低价格获得长庆坊二期近两百套商品房的，是规划部门，这不能不让人觉得似乎哪里不对。

毋庸置疑，房地产开发过程中，规划部门是必经环节。假如不是掌握着资源分配的公共权力，开发商会不会以远远低于市场价向其售出近两百套商品房？这恐怕是要打个问号的。毕竟，按照生活经验，逐利是商家的本性，开发商一没疯二不傻却放着钱不赚，这里面不能不引人遐想。

要承认，近些年，一些政府部门低价购房的新闻，加剧了公务员报考热。前年，媒体还曾爆出，湖北宜昌市一区政府以远低于市场价分配团购房，一些不缺住房的政府工作人员在拿到团购房指标后，加价5万、10万将指标“卖”出，这在民间引起诸多不满。毕竟，为解决职工住房困难，可享受团购房的并不都是住房有困难的，原来不过是权力者为自己开的“小灶”而已。说得不客气，这是搞特权，是权力自利自肥。

放在构建“亲、清”新型政商关系的今天，正如有论者所言，既需要官商保持正常的联系和交往，又要使官商各安其道并行不悖，真正做到有交集而无交易。

话又说回来，都在同一片蓝天下，承受着同样的高房价，“有形的手”如果利用近水楼台先得月的优势，给自己开开“小灶”，老百姓就不会有公平感。从这个意义上说，长庆坊二期191套团购房价格为什么这么低，还需要一个合理的解释。（相关报道见A05版）

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