上周十六家项目开盘掀高潮西安楼市新获预售步伐依旧缓慢

本报讯（记者李勇军）近日沉寂近两月的西安楼市终于迎来开盘潮，据西安阳光售房网统计，上周共有十六家项目摇号开盘。本周摇号依旧保持高频次，目前已有十三家项目开始意向名单公示，其中九盘已确定摇号时间。

上周十六家项目摇号开盘

近日西安市公证处加大马力，一周内完成十六家项目的摇号开盘。根据最新摇号细则要求，这些项目目前已有十二家发布摇号结果公示，待公示三天结束后，由开发企业组织选房。

从上周已摇号项目来看，供应房源有4753套，而意向登记客户高达20533人。这些项目中，除碧桂园凤凰城以外其他项目均在下周末之前完成选房，届时将会有一万五千名购房者释放出来。

截至目前，除十余盘仍处前期意向登记、公示阶段外，其余大部分项目均已处摇号、选房阶段。按照目前的摇号频次，积压的已完成意向登记的项目房源将在下周再次集中释放。

据阳光售房网最新统计数据显示，十三盘已在公证处开始意向名单公示，其中九盘已明确本周摇号开盘具体时间。除已进行意向名单公示的楼盘外，还有五家项目已将资料移交至公证处，预计本周也进入意向名单公示阶段。

四家项目无需摇号直接开盘

6月底西安开始实行意向房源登记后，购房者蜂拥而至。许多项目供应房源和意向登记人数比例严重失调。而摇号细则迟迟未落地，有近四万购房者被暂时封存。

购房需求客户被锁紧，直接导致近期进行意向登记的人数锐减。而当意向登记人数少于房源供应套数时，无需摇号直接由开发企业自行组织销售。上周完成意向登记的项目中，有四家项目登记人数少于推盘量，购房者可前往售楼部咨询。

新获预售步伐缓慢

受之前积压房源和开盘节奏的影响，近两周新获预售证项目有所减少，尤其是住宅房源下降明显，前一周获证的十盘中仅一盘有住宅房源。而上周截至7月27日18：30，仍无一盘获证。

从近期物价局价格公示和预售证发放的节奏来看，房源上市的步伐有所减缓。而随着积压项目摇号选房结束，将有大批的购房需求客户释放，供需矛盾将更加凸显。

即将进入8月，从统计数据我们可以看出之前计划上市的项目并未全部如期入市。摇号步入正轨，延缓上市的房源也将加快申请销许，购房者一定要擦亮眼睛，选择已获预售证的合法房源。

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