西安海珀紫庭小区新房屋顶钢筋外露 开发商认为是施工缺陷维修方案遭业主质疑

阳光讯（记者 邓龙辉）就在房价不断上涨，很多人后悔没有早点买房时，在2017年4月份买了房的曹先生却一点也开心不起来，因为刚收完房两个月，他就发现自己房子存在很多问题。“南阳台顶板双层双向钢筋已经外露，顶板承载力受到严重影响，主体结构也存在安全隐患”，曹先生说，从2017年6月份发现问题至今，他多次向海珀紫庭小区的物业和开发商反映，但对方一直没有给出一个令他满意的答复。

新房钢筋外露 一年多未解决

曹先生称，2017年4月2日，他购买了位于西安雁塔区南二环附近海珀紫庭小区的一套房子，随后开始装修。6月11日，刚进入装修，他就发现了问题，“南边阳台顶根本不敢碰，稍微一动就有大块的混凝土渣往下掉，里面的钢筋都露出来了”，曹先生说：“除此之外，几乎所有的下水管道都存在渗水的情况，客厅顶梁竟然还是斜的，一端比另一端多出近8公分”。

在曹先生的带领下，记者来到南阳台，果然看到顶部有几处破损，钢筋裸露在外。曹先生拿起一根木条，轻轻地碰了一下破损处，立即就有混凝土渣块从钢筋缝隙里掉下来，并扬起一片灰尘。曹先生很气愤地说：“我也懂建筑行业，这明显是水泥加少了，硬度不够，典型的偷工减料！”

开发商维修方案遭业主质疑

在海珀紫庭小区的物业部，李经理向记者介绍说，他们知道曹先生的遭遇，也与开发商进行了沟通，开发商也认为阳台顶板钢筋外露的情况属于施工缺陷，他们会积极予以修补。随后，记者看到了一份开发商提出的处理方案。

方案提出的修补措施共分5步：分别是全面检查；凿除松散不密实砼；基层处理冲洗和饱和；浇筑；养护。开发商在方案中认为，对缺陷进行修复处理，不影响结构安全及使用功能。

然而曹先生对这一维修方案并不认同，他说，新房子就出现这么多问题，开发商却轻描淡写，只是简单地一修，很快还会出现问题，另外他也对房屋的整体质量也提出了质疑。在他的指引下，记者在他房子所在的12号楼2单元地基处，看到多处裂痕，部分地面出现下沉。曹先生说，“真不相信新房会出现这样严重的问题。”最终，双方在处理方案上至今未达成一致。

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