房子出租用于办公 物业费为啥缴得多 物业：改变了房屋性质

自己买的房子，出租后用来当办公室，为何水电物业费要按照办公费用收取？近日，西安北郊豪盛花园小区的业主李先生向本报反映称，同住在小区的同栋楼上，却要缴纳不同标准的物业和水电费，他觉得不妥。

李先生说，豪盛花园小区在未央路上，属于沿街小区，自己多年前在这里买了一套180多平米的住宅。后来，因工作需要他搬离了该小区，便将房子长期出租。“不久前，我租给了一个公司用于办公。”李先生说，说是用于办公，其实就是给房间里放了几张桌子和电脑。

“仅仅是摆几张桌子和电脑，水电物业费却全部按照办公场所费用收取。”李先生说，他们小区因地段优势，约有30%左右的房屋都被出租给了公司，但这个小区的性质还是住宅，为什么物业却按照办公标准向他收费，这让他很是不解。

李先生告诉记者，除了物业费外，水电费物业都只是代收，如果有明文规定房屋外租后用于办公使用，就要按照办公收费标准实施，自己一定会按照政策执行。但如果是物业一方所为，他表示不能接受。

针对此事，昨天下午记者来到该小区，在询问了多位住户后，了解到该小区的确有不同的收费标准，一位女业主告诉记者，她们这里同一栋楼同一层的收费标准都不一样，主要是看你的房子干什么用。

随后，记者来到豪盛花园小区西安怡人物业管理有限公司，看到办公室内醒目地悬挂着几张“物业服务及代收代缴价费公示牌”，上面清晰地写着，住户水费为3.8元/立方米，电费为0.55元/度，经营服务的水费为6.5元/立方米，特种行业的水费为17元/立方米，一般工商业的电费为1.3元/度。

就此问题，物业管理有限公司的张主任告诉记者，该小区共有A、B、C、D四座住宅楼，一些住户将房子出租或自己用来办公商用，就是改变了房屋的性质。为了加强管理，物业公司长期以来，就对住宅区用于办公和商用的业主水电费和物业费按照办公场所的费用进行收取。本报记者葛兰

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