临潼土拍“水涨船高”溢价率201%

继上周西咸新区两宗地被沣东城建及招商，以溢价率68%、楼面单价6401元/㎡和溢价率62%、楼面单价6240元/ 竞得之后，本周，临潼区域又传土拍消息，其中一宗面积为148.739亩的土地，有六家房企参与竞夺，最终蓝光地产以总价7.8亿元竞得，溢价率201%。

据介绍，该宗地位于临潼区秦汉大道南侧、芷渭东五路西侧、芷渭东四路东侧，净用地面积103148.87㎡（折合154.724亩）规划用途为居住、商业金融用地，其中住宅用地75121.75㎡（折合112.683亩），商服用地28027.12㎡（折合42.041亩）。

资料显示，该宗土地使用年限住宅70年、商服40年；地块吸引了西安万科共筑房地产开发有限公司、西安煜坤房地产开发有限公司、陕西中贸房地产开发有限公司等6家房企现场竞拍。该地起拍价26100万元，经过106轮竞价，最终由西安煜坤房地产开发有限公司（蓝光地产）以78600万元竞得，溢价率201%，折合亩单价528万元/亩，折合楼面单价2815元/㎡。

创典全程信息部部长刘兰兰分析，西安限购以来，客户置业外溢化趋势明显，沣西、高陵、临潼等区域土地市场火爆。临潼作为“三大副中心”之一、坐拥世界级旅游资源，骊山，兵马俑、华清池等著名旅游景点，整体内涵丰富，后续发展价值可期。随着轨道交通发展，未来地铁9号线贯穿临潼新区，将构成30分钟生活圈，与主城区无缝接驳。目前新城、中海、融创等众多品牌房企抢滩进驻，区域房价持续走高，让更多房企看到了市场潜力，蓝光、立丰等房企争相拿地，给市场带来兴奋点，土地市场竞争激烈，高溢价率成交将渐成常态。华商报记者 狄芳

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