全程跟踪 中航华府等小区渗漏水问题已有回应

7月15日，华商报“热线”版块关注了因持续降雨，西安部分小区住户房屋渗漏水的问题。报道引起相关部门重视，并针对报道中涉及的小区渗漏水问题作了回应。

■针对中航华府小区3号楼3单元部分业主家漏水问题，西安市城中村改造办公室已派专人现场查看并约谈相关负责人。经初步了解，渗漏部位为窗框漏水，建设单位于2017年6月已组织施工单位对此处进行维修，2018年7月接到业主投诉，称维修部位再次出现渗水问题。针对这一情况，西安市城中村改造办公室已责令建设单位立即组织专业人员查明渗漏原因，制定专项维修方案，并做好维修工作。

■针对兴庆路139号民生新世界小区多位住户家中漏水的情况，经西安市碑林区建设和住房保障局工作人员入户调查，该漏水住户防水已过保修期，属于维修资金应急使用范畴。

该小区物业公司在申请专项维修资金应急使用程序遇到的问题有：一是物业和民生集团就维修资金收取问题无法谈拢；二是该物业公司找的施工单位个别业主不同意，业主自己找的施工单位报价又太高，双方就施工单位及施工方案争议较大。

针对上述问题，碑林区建住局已对物业负责人及涉及业主进行了政策指导，已督促物业公司积极和民生集团对接，按照房管局相关规定，民生集团就此次维修的分摊金额应予以支付，如民生集团拒绝支付，建议走法律程序进行解决。

此外，就施工单位和施工方案问题，碑林区建住局要求物业公司寻找有资质的施工单位做施工方案和报价，征求业主同意，如业主同意就继续走程序。如业主不同意，则由物业公司提出使用方案和报价，征求列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上的业主签字同意通过使用方案后，方可走维修资金正常使用程序。

■对珠江新城小区业主房屋漏水问题，经与业主电话联系，该业主表示其在外地出差，目前家里无人，暂无法进行处理，同时反映每逢雨季，墙体都有渗漏现象。经征询业主认可，西安曲江新区建设工程质量安全监督站将根据业主时间，组织该项目建设单位负责人会同相关专家进行户内实体查看，对漏点问题进行研判，根据现场实际情况拿出解决方案，经业主同意后立即实施。华商报记者 马群

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