受摇号影响商品房成交连续下滑

阳光讯（记者 张一帆 郭璟霖）六月以来，西安市开展商品房销售专项秩序检查，发布了最新的摇号细则。受此影响，楼市成交已连续六周不断下滑，上周更是跌至谷底。据有关统计，上周全市住宅成交量为1199套，环比下跌超一成。

六月初至七月中旬西安市限购区域内几乎无盘入市，全市各物业成交总量连续六周下滑。据有关统计，上周全市商品房成交总量不足三千套，成交面积为26万平左右。

受政策影响最直接的当属住宅，据上周统计数据显示，目前西安市已有近万套住宅房源被套牢，这些房源的成交取决于排队摇号的时间。摇号周期的拉长则是导致近期住宅成交连续下滑的重因。

上周五，试点首摇的绿地新里城进行了选房结果公示，预示着首个摇号开盘项目流程结束。摇号步入正轨，公证处也加快步伐，上周五即有十一家项目开始意向名单公示。随即这些项目发布了摇号选房公告。

从这些项目发布的摇号公告来看，近日将迎来压抑近两月的开盘潮。但从摇号到最后选房结束，这一流程至少需要十天左右。上周已摇号开盘的五个项目本周将进行现场选房，所以下周全市住宅成交会有所回升，但不会井喷式增加。

摇号步入正轨后，被锁紧的近五万购房者会陆续被释放出来。而近期物价局价格公示和预售证的发放双双放缓，接下来的房源供需矛盾可能会更加凸显。

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