上周五项目相继摇号九家楼盘开始意向名单公示本周起压抑近两月的楼市终将迎来开盘潮

本报讯（李优采记者李勇军赵红涛）随着绿地新里城首摇选房顺利结束，公证摇号渐入正轨。来自西安阳光售房网统计，上周已有中国铁建·花语城等五家项目相继摇号。绿地·峰辉、万科大明宫等九家楼盘也开始了意向名单公示，本周起压抑近两月的楼市终将迎来开盘潮。上周九楼盘开始意向名单公示

根据最新的摇号细则和公证处要求，目前商品房买卖流程可分为意向房源登记和摇号选房或自行销售两个阶段。意向房源登记阶段的流程：意向房源登记—开发商核验资料—意向登记结果公示。

通过核验的意向登记人员超过可售房源时，由西安市公证处主持摇号选房。具体流程为意向名单公示—摇号—摇号排序结果公示—选房—选房结果公示。通过核验的意向登记人员未超过可售房源时，由开发商自行组织销售。

上周西安市公证处加快步伐，三天完成五家项目摇号。同时，有九家项目也开始了意向名单公示，公示三天结束后，便会陆续由公证处组织摇号。除此之外，上周除已进行意向名单公示的楼盘外，还有九家项目的资料已移交至公证处，正式进入排队等待摇号状态。

近万套房源积压

上周房源批售几乎停滞

受此本轮调控政策影响，自6月以来开盘销售项目锐减，市面上积压了近万套房源。与以往不同的是，此次积压的房源并非无人购买，相反则是有近五万购房者被同时锁紧无法释放。

“现在都在排队等着摇号呢，因为从6月到7月压了太多楼盘，只有西安市公证处可以公证，一周最多能开六到十个盘。”某项目置业顾问这样向购房者解释。按照这样的效率，预计月底前也无法将6月至今“积压房源”全部放量。

受此影响，上周房源批售几乎停滞。截至7月20日18:30，全市仅下发三张预售许可证且为同一项目,房源性质为办公、商业和其他。全市新获证住宅房源为0。

商品房摇号结果一键查询

为了规范摇号秩序，保障购房者利益，最新实施的摇号细则中着重新增了“公示”这一环节。从意向登记开始到选房结束，先后需要公示四次。

7月19日，西安市阳光售房网微信公众号同步上线商品房摇号结果查询功能。摇号结束的项目，意向登记客户除了在公证处网站查询公示结果外，还可以登录西安阳光售房网微信公众号查询，更加方便快捷。

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