西安市国有建设用地使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2018〕53号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局曲江新区分局以拍卖方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让宗地基本情况

宗地一,位于凤凰大道以南、芷阳三路以东、骊山大道以北，地籍编号为QJ15-1-59，净用地面积33177.75平方米（折合49.767亩）。用地性质为居住用地，容积率不小于1.0不大于1.5，建筑密度不大于33%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。

该项目商品住房配建公共租赁住房相关事宜按照《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》（市政办发﹝2018﹞49号）规定执行，竞得人需实物配建2418平方米公共租赁住房,建成后无偿移交房管部门管理。

宗地二，位于凤凰大道以南、芷阳三路以东、骊山大道以北，地籍编号为QJ15-1-60，净用地面积40964.28平方米（折合61.446亩）。用地性质为居住用地，容积率不小于1.0不大于1.5，建筑密度不大于24%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。

该项目商品住房配建公共租赁住房相关事宜按照《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》（市政办发﹝2018﹞49号）规定执行，竞得人需实物配建2990平方米公共租赁住房,建成后无偿移交房管部门管理。

宗地三，位于凤凰大道以南、芷阳三路以东、骊山大道以北，因规划分为两个地块。地块一，地籍编号为QJ15-1-61，净用地面积103332.3平方米（折合154.998亩）。用地性质为居住用地，容积率不小于1.0不大于1.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。该宗地配套有3388.7平方米幼儿园，为民办幼儿园。地块二，地籍编号为QJ15-1-62，净用地面积39.045亩，用地性质为小学用地。本次出让部分地籍编号QJ15-1-62-1，净用地面积22241.57平方米（折合33.362亩），用地性质为小学用地，容积率不小于0.4不大于0.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、教育用地50年。

该项目商品住房配建公共租赁住房相关事宜按照《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》（市政办发﹝2018﹞49号）规定执行，竞得人需在地块一中实物配建7405平方米公共租赁住房,建成后无偿移交房管部门管理。

以上出让用地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可申请参加。本次国有建设用地使用权拍卖出让通过西安市国土资源网上交易系统进行报名。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。本次出让不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，宗地按价高者得的原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地拍卖出让文件。申请人可于2018年8月3日以后登录西安市国土资源网上交易系统(http://gtzy.xa.gov.cn/或http://117.35.182.234:8080）查询并下载拍卖出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

五、竞买保证金:宗地一为人民币16000万元,宗地二为人民币20000万元,宗地三为人民币56000万元。竞买申请人可于2018年8月13日下午4时前提交竞买报名申请并足额缴纳竞买保证金。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2018年8月13日下午4时整。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年8月14日下午3时30分在西安市国有建设用地使用权交易大厅（西安市凤城八路109号市政府1号楼1楼）举办。

七、如果在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

拍卖出让业务联系人及咨询电话：

西安市国土资源局曲江新区分局：杜国强81373595

西安市土地储备交易中心：闫银辉86787046

网挂系统使用服务：宋飞86786993

数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

西安市国土资源局

2018年7月24日

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