上周西安住宅成交面积环比降幅超两成

本报讯（刘雪凤记者李勇军凌云龙）楼市低迷的成交从6月延续到了7月。来自西安阳光售房网的调研显示，上周，西安住宅成交量继续下滑，成交面积环比下降超两成。各区域中，曲江区域住宅成交面积反而环比大涨。长安区域住宅成交面积虽环比有所下滑，表现却依旧活跃。

住宅成交面积持续下降

记者了解到，6月份，西安楼市限购区域开盘数几乎为零。7月初，因摇号公证细则的空缺，开盘状况依旧低迷。而上周，虽然摇号公证细则已出，但市场反应依旧迟缓，仅有一家项目摇号开盘。

受累于低迷的开盘状况，上周的楼市成交进一步下降。据阳光售房网统计，上周，西安市商品房成交面积30.13万平，环比下降近两成。住宅成交面积14.97万平，环比下降超过两成。

其余各物业类型中，公寓、洋房、别墅类产品成交面积环比均出现不同程度的上涨。而办公、商业、其他类物业类型房源成交面积环比出现下滑。其中，洋房成交面积环比上涨近2.5万平。

曲江区域住宅成交面积大涨

西安阳光售房网的数据显示，上周成交活跃的区域变动较大。曲江区域住宅成交面积大涨，达到3.8万平，环比上涨近2.5万平。而城东区域上周住宅成交面积环比虽略降，但在各区域中成交量依旧不小，达到2.3万平。

上周，曲江金辉世界城、中海曲江大城、曲江国风世家、南湖玖號院等项目均有较大量的住宅成交。中海·曲江大城，上周住宅成交超5000平。该项目6月底推出一批高层产品共432套房源，由于意向登记客户人数少于房源量，故选择自然开盘。

金辉世界城上周住宅成交面积超2.5万平。该项目在5月底进行了一次开盘，推出超500套房源，于6月份至今陆续进行了网签。此外，该项目6月份还推出了不限购的公寓产品，户型涵盖平层和loft。

长安区域住宅成交依旧火热

长安区域上周的住宅成交面积虽环比降幅较大，但在各区域中成交量依旧不小，住宅成交面积超过2万平。上周，区域内融创养生谷、融创南长安街壹号以及雅居乐湖居笔记都有较大量的住宅成交量。

经开区近两周来住宅成交量一直较稳，上周住宅成交面积2万平，环比持平。区域内碧桂园凤凰城上周住宅成交近7000平，红星美凯城住宅成交面积近2000平，金源·御景华府、九如御住宅成交面积也超过1000平。

因为近期限购区域内开盘情况持续低迷，楼市成交大部分仅靠网签延迟的项目支撑。上周，绿地新里城试点首摇后新一轮开盘终于提速。上周末有5家项目开始了公证摇号前的购房意向名单公示，预计将于本周末进行开盘。此前积压的近万套房源将在7月下旬陆续入市，西安阳光售房网的专家提醒，有购房需求的网友近期多关注自己的意向楼盘。

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