毕业迎来租房“小高峰”租金稍有上涨

本报记者 柴迎

毕业季到来，租房成为大多数毕业生面临的首要问题，租房市场相应会趁着该时段“小火”一把。通过走访，记者发现今年西安租房价格较以往普遍上升，但涨幅不大。

“今年房子挺好租的，也没碰到传说中的‘抢房\’现象，不过中介老是催我快决定，说是房子还约了其他人看，也不知道是不是吓唬人”，今年刚刚大学毕业生说，自己租房时通过多方咨询发现今年租金普遍比之前贵了一、二百块钱，但房源似乎并没有很紧张。记者从多家中介公司了解到，目前租房市场并非特别火爆，“毕业季，只能算是大学生群体的租房热，传统的租房旺季是在春节前后，所以现在租房市场只能说是迎来了一个‘小高峰\’，租金上升的幅度也不是很大”，一中介公司的刘女士这样解释。

毕业生租房租金是首要考虑因素

通过调查，记者发现毕业生一般在选择租房时会比较看重租金、小区周边环境、交通是否方便、治安是否有保障、房子家具是否齐全、房东人品、离上班地方远近等方面，在这些因素中，价格无疑是首要考虑的。那么，现在租房价格普遍处于一个什么水平呢？相信大家都是非常关注的。

房产中介陈先生告诉记者，房子的租价会因房屋面积、地理位置、环境、装修等不尽相同。就目前来说，东门太乙路附近，如果是新住宅区，租金基本为一室高层差不多1400元左右，两室的差不多1800元左右，三室2500元左右，精装修差不多在此基础上再加200元，老式小区则会相对便宜一些，老房子差不多一室就是1000元左右，两室1400元，三室的1800元。“我在这边干了7年了，租金相对往年来说是没有太大变化的。”

吴先生是一位租客，同时也是一位房东，他将位于龙首原附近的两室一厅，以1600元的价格出租给了去年毕业的大学生。他告诉记者，这个房子一共出租了两次，今年的定价比去年贵了二百块钱，因为该地域房屋租价较去年普遍上涨，“我这个价钱还算是比较便宜的，其他相同类型的房子租价基本都是1700元”。

多种因素导致租房市场未“大火”

公租房的增多分流了很大一部分“客源”。毕业生告诉记者，公租房在他们之间是很受欢迎的，每天都有很多人排着队等着申请，特别难抢。“对于刚毕业的学生来说，公租房是一个很好的选择，毕竟很便宜，刚开始参加工作，哪里有多余的钱来租普通的住宅小区或者公寓，很多都是想着尽可能的申请公租房。”据了解，也有一部分同学因公租房房源少难申请，或是距离太远而选择不考虑，但公租房依然是影响传统租房市场的一大因素。

火热的售楼市场使很多租客转而买房。记者从房产中介处获悉，住宅价格的快速上涨和房源的紧缺都促使很多以往的租房人员转向买房市场。大学生只是租房中的一部分群体，毕业季大学生租房需求量相对增加，只能说使租房市场有一定程度的升温，并不能决定市场火爆升温还是降至冰点，之前的租客从租房转向买房也空出了很多租住房源。

现在西安房屋租价相对来说还算是比较稳定的，房产中介刘女士表示，“不管是买房还是租房，房价这个问题没办法说的太绝对，但就目前的情况来看，房屋租价在之后一段时间内是不会再有很明显的上涨的。”

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