西安：限购区域暂停向企事业单位售房 紧随其后，长沙和杭州也发布类似政策

本报讯 （记者毛浓曦）就在蜂拥而至的购房者在多个楼盘排起长队，将一沓沓证明材料通过数道审查好不容易递交进去时，6月24日，西安市政府办公厅发布了一项长达16页的“楼市”通知，让众多购房者数小时的排队，变为一场白白辛苦。

通知明确，购房者须按照刚需家庭、普通家庭分类进行意向实名登记，并通过更多的证明材料、控制环节来施加政府对楼市的干预。其中，在商品房预售许可和交易管理方面，在限购区域，暂停向企事业单位和其他机构销售住房，包含商品住房和二手住房。据悉，西安商品房意向登记平台２５日已正式上线，这意味着今后在西安市限购区域内，购房者应先在该平台进行登记才可参与选购新房。

据了解，暂停向企事业单位和其他机构销售住房的最新规定，并非是禁止单位团购，而是针对“很多外地人之前不用落户，几万元钱注册个公司就能买房，也属于炒房团的一种”，目的是防止以企业名义投机炒房。

在一些房地产人士看来，以公司名义购买、持有房产尤其是住宅，事实上已成为房地产调控的“漏洞”。此时西安提高限购门槛，暂停向企事业单位售房，是全国首例，业内人士认为，预计全国多个城市会效仿，在公司购房方面进行政策收紧。

又讯：紧随西安的脚步，6月25日和26日，长沙和杭州也发布了类似政策。3天3城，调控步调相当紧凑。

长沙规定，进一步加强商品住房(含新建商品住房和二手住房)购买资格审查。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

杭州提出，在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)，并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。

对此，有业内人士预计类似政策会被多个城市复制。对公司购房进行管控，相当于限购政策有所升级，预计更多城市会在公司购买住房方面收紧政策。

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