配套设施 公园林立 商业成熟 学校优先 配套决定了入住后的便利和舒适

“夹在外墙和宅墙之间，是一个很大的院子，通常用作马厩，如果院子特别大，除了马厩以外，还可能在这里建仓库甚至菜园子，然后马夫等奴仆也搭个草棚子住这里。”这是森林鹿在《唐朝穿越指南》一书里描绘的盛唐时期宰相府的“交通”配套。

时至今日，当出行离不开汽车时，车位、充电桩等无疑是房屋住区的必备配套，而除了交通配套，商业、公园、教育等，综合在一起，成为评价一个社区的重要内容，因为这些直接决定了业主在入住之后的便利和舒适度。

茶余饭后休闲遛弯

家门口有了更多休闲去处

唐大慈恩寺、大雁塔、曲江池、青龙寺、兴庆宫、华清宫……这些景区其实早在唐朝就已经是长安城里的热门景点，而曲江一带是长安城里最重要的公共游览风景区，位于长安城的东南角，园林一半在城内，一半在城外，原本是一个天然湖泊，因为南北长而东西短，西岸弯曲，所以叫“曲江”。西安现在的曲江池遗址公园就是参照唐时期的“曲江”而恢复重现的。而当时的芙蓉园位于唐长安城东南角的水面，同样是著名的游览区。据史料记载，芙蓉园内的主要建筑物“紫云楼”取名则是依自唐玄宗时代的皇家楼苑，是一座四层唐风格建筑，两边由飞桥连接侧楼，是当时唐建筑的典型形式。

细数西安现在的公园配套，全城大大小小近百个，而这些配套除去个别涉及文物保护的遗址之外，现在几乎都是免费对市民开放的，也成为市民闲暇时休闲的好去处。

说起公园配套，不得不提及曲江置业开发的上和城、上和郡、林邑等楼盘。据开发商介绍，曲江置业开发的住宅楼盘，采用的均是主题公园+住宅的模式，比如上和郡楼盘门口就是开发商专门为业主修建的东元公园，虽说公园占地面积不是很大，但足以业主茶余饭后休闲遛弯。

商业综合体、社区底商

多业态满足日常生活需求

唐朝时期的商业，主要布局在城市西侧，因为那边居住的多是胡商。大唐长安西市是当时不可缺少的都市经济区，是中外商贾云集、中外百货荟萃的东西方商品展销基地，是展示繁华昌盛的大唐物质文明和畅通八达的丝绸之路文明窗口。西市在盛唐长安的经济、文化生活中扮演着重要角色，有着不可替代的地位。

现代社区在一开始做规划时就会考虑到业主的商业需求，有的是规划有专门的商业综合体，比如中海凯旋门、比如万科城市之光、比如金辉世界城、比如华润二十四城等，他们不仅在住宅产品质量上拥有很强的竞争力，在商业综合体的开发和运营上也是实力不俗。这些商业综合体都是邻近住宅社区，在满足业主日常生活购物需求的同时，带动区域商业氛围。

而另有一些社区，虽然商业配套上规划的不是独立的商业综合体，也一定会在社区临街的地方规划社区底商，而社区底商的基本业态也是以便利店、社区医院、小餐馆、蔬菜水果店等业态为主，最主要的目的就是满足业主的日常生活需求。总不能家里做饭临时需要买油盐酱醋，业主还得驱车好几公里去购买。从这个角度来看，社区底商其实就是业主家门口的小商店，店面不大，功能很全。

社区自建学校

优质教育资源吸引更多关注

唐朝中央大学国子监，下设六个分院，分别是国子学、太学、四门学、律学、书学和算学。其中，四门学、太学和国子学学习的内容都以儒家经书为主，这三个学院之间的关系大致可以理解为本科、硕士、博士。而“义务教育”基本都分属私塾。

现今，优质的教育资源则是许多购房者最为关注的社区配套。作为开发商，也在尽力满足业主的这种诉求。盘点整个西安的房地产市场，越来越多的社区自建学校，幼儿园、小学、初中……除了与名校携手办分校，提高教育质量，还能缩短学校与家之间的距离，方便业主接送子女。记者走访市场了解到，携手名校开办分校，几乎已经成为大部分开发商的惯用思路，比如融创揽月府就与西安交大附小航天分校，附中航天分校签约入学协议，龙湖香醍国际与西工大附小携手办学，金辉世界城与交大附小合作办学交大附小金辉分校……

购房者除了看重交通、商业、公园、学校等配套之外，当然最重要的依然是产品质量，还有后期的物业服务。毕竟这个社区好与不好，最终还是要看入住之后的服务。

长相思、忆长安。唐代，丝路胡商贩客不绝于路，留学生往来唐朝、车水马龙……长安，无疑是那个时代令人无限神往的国际大都会。对比西安当前建设国际化大都市的脚步，作为开发商，更应考虑到更全面的需求，为满足业主不断增长的生活及居住需求不断努力。华商报记者 狄芳

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