刚需置业不可忽视的五件事

目前的楼市无论是从成交量还是成交面积来看，刚需产品、刚需户型都赢得了最大的市场份额。刚需买房是一辈子的事情，这五个要点一定不能忽视。

一、楼市发展处于热潮，尽早置业为好

目前，由于受到供需不平衡的影响以及大批人落户西安的影响，供需结构失衡，各大楼盘几乎开盘售罄。因此，目前楼市发展还处于热潮，刚需族不必期盼房价会下跌，还是趁早上车，尽早置业。

二、准备工作要做好，尽早了解各方面房产常识

对于刚需一族来说，购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。因此在此之前有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。

三、衡量高性价比，尽能力选择最好的楼盘

对于刚需一族来说，尽管资金不足，但对于房子的要求还是很高的，毕竟要“一分价钱一分货”。比如说，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。不论是从经济角度看还是从使用方面来说，不勉强、不浪费是最好的选择。

四、先定地段再选户型

选择购买一室还是两室，这就要在使用功能和购房成本上作比较。买一房虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。

在这里建议大家，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。

五、配套完善很重要

很多刚刚结婚的新人资金有限，买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。这样看来，那些距离新人单位、父母都比较近的位置是首选；而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。

在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

同时满足两代或三代人居住的婚房，应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题，以就近、便利原则为主。至于其他配套，则不必好高骛远。 记者 陈春刚 殷彤

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