西安市国有建设用地 使用权拍卖出让公告 西土出告字〔2018〕40号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及西安市人民政府办公厅《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局经济技术开发区分局以网上拍卖方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖宗地基本情况

宗地一，地籍编号为JK3-6-30-2，位于西安经济技术开发区凤城六路北侧、未央路以西，净用地面积20954.03平方米（折合31.431亩），用途为住宅、商服（共用宗），容积率不大于4.72，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%。其中出让住宅用地18144.41平方米（折合27.217亩），出让商服2809.62平方米（折合4.214亩）。土地使用年期住宅70年，商服40年。

宗地二，地籍编号为JK3-6-30-3，位于西安经济技术开发区凤城六路北侧、未央路以西，净用地面积13124.47平方米（折合19.687亩），用途为商服。容积率不大于5.94，建筑密度不大于58%，绿地率不小于30%。土地使用年期40年。

宗地三，地籍编号为JK3-11-10-4，位于西安经济技术开发区凤城六路南侧、未央路以西，净用地面积11424.19平方米（折合17.136亩），用途为住宅、商服（共用宗），容积率不大于6.04，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。其中出让住宅用地10590.82平方米（折合15.886亩），出让商服833.37平方米（折合1.25亩）。土地使用年期住宅70年，商服40年。

宗地四，地籍编号为JK3-11-10-5，位于西安经济技术开发区凤城六路南侧、未央路以西，净用地面积5126.12平方米（折合7.689亩），用途为商服。容积率不大于2.38，建筑密度不大于45%，绿地率不小于30%。土地使用年期40年。

出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易，即通过西安市国土资源网上交易系统进行。凡办理数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加网上拍卖交易活动。本次拍卖不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，本次拍卖出让宗地一、宗地三设定最高限价，达到最高限价后停止拍卖；宗地二、宗地四按照价高者得为原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，详见各宗地拍卖出让文件。申请人可于2018年6月22日以后登录西安市国土资源网上交易系统（http://117.35.182.234:8080）下载。

五、竞买保证金：宗地一为人民币4100万元，宗地二为人民币3200万元，宗地三为人民币2500万元，宗地四为人民币910万元。竞买保证金缴纳截至时间和竞买申请截至时间均为2018年7月3日下午4时整。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年7月4日上午10时在西安市国有建设用地使用权交易大厅（西安市凤城八路109号市政府1号楼1楼）举办。

七、如果在参加本次拍卖出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

拍卖出让业务联系人及咨询电话：

西安市土地储备交易中心：刘洁86787044

西安市国土资源局经济技术开发区分局：宋中华86524191

网挂系统使用服务：宋飞86786993

数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

西安市国土资源局

2018年6月13日

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